پیش فروش پروژه آفتاب مهتاب کوهک تعاونی شرکت نفت 22

پیش فروش پروژه آفتاب مهتاب – تحلیل تخصصی و بررسی جزئیات

پروژه آفتاب مهتاب که توسط تعاونی مسکن کارکنان ادارات مرکزی شرکت ملی نفت ایران در منطقه 22 تهران و بلوار کوهک ساخته می‌شود، یکی از برجسته‌ترین پروژه‌های مسکونی و تجاری در این منطقه به شمار می‌آید. این پروژه به دلیل موقعیت مکانی ممتاز، طراحی مدرن و امکانات بی‌نظیر، جذابیت ویژه‌ای برای خریداران و سرمایه‌گذاران دارد. در این مقاله، تمامی جزئیات پروژه آفتاب مهتاب کوهک، از تحلیل تخصصی گرفته تا امکانات و شرایط پیش فروش، بررسی می‌شود.

تحلیل تخصصی پروژه آفتاب مهتاب کوهک

پروژه آفتاب مهتاب کوهک با داشتن سازنده‌ای قوی و معتبر همچون تعاونی مسکن شرکت نفت و موقعیت مکانی ویژه در بلوار کوهک، یکی از بهترین گزینه‌ها برای سرمایه‌گذاری و سکونت محسوب می‌شود. ویژگی مهم این پروژه، اختصاص قدرالسهم تجاری به تمامی واحدهاست که می‌تواند مزایای اقتصادی قابل‌توجهی برای اعضا به همراه داشته باشد. علاوه بر این، پیشرفت مناسب پروژه و اجرای نازک‌کاری و نمای آن توسط تعاونی، باعث افزایش ارزش آن در آینده خواهد شد.

کاربری پروژه آفتاب مهتاب

این پروژه به‌صورت ترکیبی از واحدهای مسکونی و تجاری طراحی شده است. واحدهای تجاری پروژه به‌طور کامل از واحدهای مسکونی جدا بوده و مسیرهای دسترسی مجزایی برای هر یک در نظر گرفته شده است. این امر حریم خصوصی ساکنین را حفظ کرده و سهولت دسترسی به خدمات تجاری را فراهم می‌کند.

سازنده پروژه آفتاب مهتاب کوهک

مسئولیت ساخت پروژه آفتاب مهتاب بر عهده تعاونی مسکن کارکنان ادارات مرکزی شرکت ملی نفت ایران است. این تعاونی به دلیل سابقه درخشان در اجرای پروژه‌های بزرگ و خوش‌نامی در تحویل به‌موقع واحدها، اعتماد خریداران را جلب کرده است.

موقعیت مکانی پروژه آفتاب مهتاب نفت

این پروژه در منطقه 22 تهران، شهرک گلستان، بلوار کوهک، بلوار نسیم شانزدهم غربی و خیابان شهید دکتر خرمشاهی واقع شده است. دسترسی آسان به بزرگراه‌ها، مراکز تجاری و تفریحی مهم منطقه، از جمله مزایای مکان‌یابی این پروژه به شمار می‌رود.

مشخصات کلی برج‌های آفتاب و مهتاب

پروژه آفتاب مهتاب شامل دو برج 25 طبقه است که به شرح زیر طراحی شده‌اند:

• طبقات مسکونی: 20 طبقه
• طبقه لابی: 1 طبقه
• طبقات پارکینگ: 4 طبقه

متراژ واحدها: این برج‌ها شامل واحدهای 82 تا 149 متری با طراحی 2 و 3 خوابه هستند. در اطلاعیه آذرماه 1402، متراژهای جدید به‌روزرسانی شده است و از این پس تمامی نقل‌وانتقالات بر اساس این متراژها انجام می‌شود.

امکانات پروژه آفتاب مهتاب کوهک

واحدهای مسکونی این پروژه با امکانات زیر تکمیل شده‌اند:

• لابی شیک با خدمات 24 ساعته
• پارکینگ و انباری اختصاصی
• سالن ورزشی و اجتماعات
• سیستم سرمایش و گرمایش مستقل
• واحدهای تجاری در همجواری برج برای تامین نیازهای روزمره ساکنان

روال خرید، فروش و نقل‌وانتقال واحدها

واحدهای پروژه آفتاب مهتاب دارای دفترچه مالکیت بوده و به‌صورت قطعی در دفتر تعاونی مسکن قابل نقل‌وانتقال هستند. تمامی اعضا طبقه، جهت و متراژ واحد خود را انتخاب کرده‌اند و خرید و فروش امتیاز واحدها به‌صورت متری و با مشخصات طبقه و واحد انجام می‌شود.

اقساط و قیمت پروژه آفتاب مهتاب نفت

در پروژه آفتاب مهتاب، هزینه ساخت شامل زمین، تراکم، جواز و قدرالسهم تجاری به‌صورت متری محاسبه شده است.
طبق اعلام تعاونی:

• اقساط سال 1403 برای هر مترمربع معادل 12 میلیون تومان تعیین شده است.
• این مبلغ در 4 قسط دریافت می‌شود.

وام مسکن: به هر واحد مبلغی حدود 550 میلیون تومان وام مسکن تعلق گرفته است. این وام با بازپرداخت پس از تحویل واحدها ارائه می‌شود.

وام انبوه‌سازی پروژه آفتاب مهتاب نفت

وام انبوه‌سازی این پروژه یکی از نکات قابل‌توجه برای خریداران است. بر اساس اعلام تعاونی:

• این وام به متراژ 94 مترمربع اختصاص دارد.
• اعضا برای متراژ مازاد باید به‌ازای هر مترمربع مبلغ 5.850.000 تومان پرداخت کنند.

جمع‌بندی

پیش فروش پروژه آفتاب مهتاب به دلیل طراحی مدرن، امکانات بی‌نظیر، موقعیت مکانی مناسب و اعتبار سازنده، یکی از بهترین گزینه‌ها برای سرمایه‌گذاری در منطقه 22 تهران و بلوار کوهک محسوب می‌شود. پروژه آفتاب مهتاب کوهک با اختصاص قدرالسهم تجاری و ارائه وام انبوه‌سازی، چشم‌انداز روشنی برای خریداران فراهم کرده است. با توجه به روند پیشرفت پروژه و تقاضای بالا، این پروژه می‌تواند سودآوری خوبی را برای سرمایه‌گذاران به همراه داشته باشد.

پیش فروش پروژه آفتاب مهتاب تعاونی مسکن کارکنان ادارات مرکزی شرکت ملی نفت ایران

پروژه آفتاب مهتاب یکی از بزرگ‌ترین و معتبرترین پروژه‌های ساختمانی تهران است که توسط تعاونی مسکن کارکنان ادارات مرکزی شرکت ملی نفت ایران اجرا می‌شود. این تعاونی با سابقه‌ای طولانی در اجرای پروژه‌های موفق مسکونی و تجاری، از جمله پروژه‌های آفتاب مهتاب، شهر زیبا، و بندر کیاشهر، توانسته است جایگاه ویژه‌ای در میان تعاونی‌های ساختمانی کشور کسب کند.

تاریخچه و مشخصات تعاونی مسکن کارکنان ادارات مرکزی شرکت ملی نفت ایران

این تعاونی در تاریخ 19 آبان 1387 با شماره ثبت 331535 و شناسه ملی 10103744028 به‌صورت رسمی تأسیس شد. نوع فعالیت آن تعاونی است و از بدو تأسیس تاکنون در حوزه ساخت و سازهای مسکونی و تجاری فعالیت داشته و همچنان فعال است. با تمرکز بر کیفیت ساخت و رضایت اعضا، این تعاونی توانسته است پروژه‌های متمایز و ارزشمندی را در نقاط مختلف کشور به بهره‌برداری برساند.

تحلیل تخصصی پروژه آفتاب مهتاب نفت

پروژه آفتاب مهتاب نفت یکی از چشمگیرترین پروژه‌های این تعاونی در بلوار کوهک تهران است. این پروژه به دلیل موقعیت مکانی استراتژیک، امکانات بی‌نظیر، و برنامه‌ریزی دقیق برای ساخت، به یکی از گزینه‌های جذاب برای پیش خرید تبدیل شده است. ویژگی منحصربه‌فرد این پروژه، تخصیص قدرالسهم تجاری به تمامی اعضا است که آن را علاوه بر سکونت، به یک فرصت مناسب برای سرمایه‌گذاری تبدیل کرده است.

با توجه به پیشرفت ساخت و مدیریت منظم توسط تعاونی، پیش‌بینی می‌شود این پروژه در زمان مقرر و با کیفیت بالا به بهره‌برداری برسد. همچنین فروش قدرالسهم تجاری می‌تواند بخشی از هزینه‌های ساخت را جبران کند و باری از دوش اعضا بردارد.

موقعیت مکانی پروژه آفتاب مهتاب

این پروژه در منطقه 22 تهران، در شهرک گلستان و بلوار کوهک واقع شده است. آدرس دقیق آن خیابان نسیم شانزدهم غربی، خیابان شهید دکتر خرمشاهی است. این منطقه به دلیل نزدیکی به مراکز تفریحی مانند دریاچه چیتگر و پارک جنگلی چیتگر و همچنین دسترسی آسان به بزرگراه‌های اصلی، از موقعیت مکانی ویژه‌ای برخوردار است.

مشخصات کلی و پلان واحدها

پروژه آفتاب مهتاب شامل دو برج 25 طبقه است که هر کدام از این برج‌ها دارای:

• 20 طبقه مسکونی
• 1 طبقه لابی
• 4 طبقه پارکینگ

واحدهای این پروژه در متراژهای متنوعی از 82 مترمربع تا 149 مترمربع طراحی شده‌اند که شامل واحدهای دوخوابه و سه‌خوابه می‌باشند. این تنوع متراژ، انتخاب را برای خانواده‌های مختلف آسان‌تر کرده است.

امکانات پروژه آفتاب مهتاب نفت

این پروژه به امکاناتی پیشرفته و مدرن مجهز شده است، از جمله:

• لابی شیک با لابی‌من 24 ساعته
• سالن اجتماعات
• سالن ورزشی
• پارکینگ و انباری اختصاصی
• سیستم سرمایش و گرمایش مستقل برای هر واحد
• واحدهای تجاری مجزا برای تأمین نیازهای روزمره ساکنین

روال خرید و فروش و نقل و انتقال واحدها

واحدهای پروژه آفتاب مهتاب نفت دارای دفترچه مالکیت هستند و تمامی معاملات و نقل و انتقال‌ها به صورت رسمی و قطعی در دفتر تعاونی انجام می‌شود. این شفافیت در فرایند نقل و انتقال، اطمینان خاطر بیشتری را برای خریداران به همراه دارد.

اقساط و قیمت پروژه آفتاب مهتاب نفت

هزینه‌های پروژه شامل زمین، تراکم، جواز ساخت، و قدرالسهم تجاری است. طبق اعلام تعاونی، هزینه ساخت برای سال 1403 به‌ازای هر مترمربع حدود 12 میلیون تومان برآورد شده است که در چهار قسط از اعضا دریافت می‌شود.

جدول اقساط سال 1403:

• قسط اول: دی 1402
• قسط دوم: فروردین 1403
• قسط سوم: تیر 1403
• قسط چهارم: مهر 1403

وام انبوه‌سازی مسکن پروژه آفتاب مهتاب نفت

برای این پروژه، تسهیلات وام مسکن نیز در نظر گرفته شده است. طبق اعلام تعاونی، به هر واحد حدود 550 میلیون تومان وام تعلق می‌گیرد که بازپرداخت آن پس از تحویل واحدها آغاز خواهد شد.

نکته مهم: مبنای متراژ برای دریافت وام 94 مترمربع است و اعضایی که متراژ بیشتری دارند، باید هزینه مازاد را به صورت اقساط پرداخت کنند.

نتیجه‌گیری

پیش فروش پروژه آفتاب مهتاب توسط تعاونی مسکن کارکنان ادارات مرکزی شرکت ملی نفت ایران فرصتی بی‌نظیر برای افرادی است که به دنبال یک سرمایه‌گذاری مطمئن یا خرید خانه‌ای باکیفیت در منطقه‌ای استراتژیک هستند. موقعیت مکانی عالی، امکانات مدرن، و برنامه‌ریزی دقیق این تعاونی، باعث شده است که این پروژه یکی از بهترین گزینه‌ها برای خریداران و سرمایه‌گذاران باشد.

پروژه آفتاب مهتاب نفت نه‌تنها یک مجتمع مسکونی باکیفیت است، بلکه به دلیل مزایای قدرالسهم تجاری و تسهیلات مالی، می‌تواند سودآوری قابل‌توجهی نیز به همراه داشته باشد.

پیش فروش پروژه آفتاب مهتاب

پروژه آفتاب مهتاب یکی از برج‌های مسکونی و تجاری برجسته در منطقه ۲۲ تهران است که توسط تعاونی مسکن کارکنان ادارات مرکزی شرکت ملی نفت ایران در محله کوهک و نزدیکی پارک جنگلی چیتگر در حال ساخت می‌باشد. این پروژه با موقعیت مکانی بی‌نظیر، امکانات مدرن و شرایط پرداخت مناسب، به یکی از گزینه‌های جذاب برای خرید و سرمایه‌گذاری در پروژه آفتاب مهتاب نفت تبدیل شده است.

موقعیت مکانی پروژه آفتاب مهتاب

پروژه آفتاب مهتاب در بلوار علوم و فنون، محله کوهک قرار دارد و از موقعیت مکانی ممتازی برخوردار است. این پروژه در نزدیکی مراکز مهمی همچون پارک جنگلی چیتگر، دریاچه چیتگر، ایرانمال و مجتمع تجاری طوبی واقع شده است. همچنین دسترسی آسان به بزرگراه‌های حکیم، آزادگان و همت، این پروژه را برای سکونت و سرمایه‌گذاری بسیار مناسب کرده است. فاصله کوتاه ۵ دقیقه‌ای تا مراکز تفریحی و تجاری، ارزش این پروژه را بیش از پیش افزایش می‌دهد.

مشخصات و امکانات پروژه آفتاب مهتاب

پروژه شامل دو برج ۲۵ طبقه است که به شرح زیر طراحی شده‌اند:

• ۲۰ طبقه مسکونی: شامل واحدهای متنوع با متراژهای مختلف.
• ۴ طبقه مشاعات: شامل پارکینگ‌ها و انباری.
• یک طبقه لابی مجلل: با امکانات رفاهی هتلینگ.

امکانات برجسته پروژه:

1. لابی مجلل با لابی‌من ۲۴ ساعته.
2. سالن ورزشی و بدنسازی.
3. سالن اجتماعات و همایش.
4. سیستم اعلان و اطفای حریق پیشرفته.
5. اینترنت وای‌فای و سیستم حفاظتی مانیتورینگ.
6. ۴ لاین آسانسور (دو آسانسور باربری و دو آسانسور مسافربری).
7. روف گاردن و نورپردازی نما.
8. هلی‌پد برای شرایط اضطراری.
9. فضای سبز اختصاصی و محوطه‌سازی مدرن.

متراژ واحدهای پروژه

واحدهای مسکونی پیش فروش پروژه آفتاب مهتاب در تیپ‌ها و متراژهای متنوع طراحی شده‌اند که به شرح زیر است:

تغییرات متراژ واحدها و طراحی آن‌ها بر اساس نیازهای مختلف خانواده‌ها انجام شده است تا تمامی خریداران بتوانند واحد مناسب خود را انتخاب کنند.

شرایط پرداخت و قیمت واحدها

پرداخت در پیش فروش پروژه آفتاب مهتاب به صورت اقساطی و با شرایط زیر انجام می‌شود:

• واریزی اولیه شامل هزینه زمین، تراکم و جواز ساخت.
• اقساط سه‌ماهه تا زمان تحویل نهایی پروژه.

قیمت هر متر مربع (آذر ۱۴۰۲):

واحدها بر اساس متراژ و طبقه قیمت‌گذاری شده‌اند و خریداران می‌توانند با توجه به بودجه خود، بهترین انتخاب را داشته باشند. همچنین، اقساط ماهیانه برای واحدها تا زمان تحویل نهایی (سال ۱۴۰۴) حدود ۷ تا ۸ میلیون تومان برآورد شده است.

پیشرفت ساخت و زمان تحویل

پروژه آفتاب مهتاب نفت با پیشرفت فیزیکی عالی در مرحله اتمام اسکلت طبقات و آغاز نازک‌کاری قرار دارد. سازه این برج‌ها به صورت اسکلت پیچ و مهره‌ای است که از استحکام بالایی برخوردار بوده و استانداردهای روز ساختمانی را رعایت می‌کند. طبق برنامه‌ریزی تعاونی، تحویل پروژه در سال ۱۴۰۴ انجام خواهد شد.

مزایای سرمایه‌گذاری در پروژه آفتاب مهتاب

1. اعتبار سازنده: این پروژه توسط تعاونی مسکن کارکنان ادارات مرکزی شرکت ملی نفت ایران اجرا می‌شود که یکی از معتبرترین تعاونی‌های ساخت‌وساز در تهران است.
2. موقعیت مکانی ممتاز: دسترسی عالی به مراکز تفریحی، تجاری و بزرگراه‌ها.
3. امکانات رفاهی مدرن: ارائه تمامی امکانات مورد نیاز برای زندگی راحت و لوکس.
4. رشد سرمایه: با توجه به پیشرفت پروژه و موقعیت مکانی آن، ارزش واحدها تا زمان تحویل به‌طور چشمگیری افزایش خواهد یافت.

نتیجه‌گیری

پیش فروش پروژه آفتاب مهتاب یک فرصت استثنایی برای سرمایه‌گذاری و خرید آپارتمان در منطقه ۲۲ تهران است. این پروژه با طراحی مدرن، امکانات رفاهی کامل و شرایط پرداخت مناسب، می‌تواند انتخابی ایده‌آل برای خریداران و سرمایه‌گذاران باشد. اگر به دنبال خرید واحدی با ارزش افزوده بالا و امکانات بی‌نظیر هستید، این پروژه یکی از بهترین گزینه‌ها در منطقه چیتگر خواهد بود.

برای کسب اطلاعات بیشتر درباره شرایط پیش‌فروش پروزه های منطقه 22 تهران دریاچه چیتگر بلوار کوهک شهرک چیتگر و مرواریدشهر بویژه پیش فروش پروژه آفتاب مهتاب و قیمت واحدها، با کارشناسان ما در املاک برج بلند چیتگر در تماس باشید.