مرور کلی
- پروژه های تعاونی ساز
توضیحات
پیش فروش پروژه مرجان
بررسی پروژه 42 طبقه پروژه مرجان پهنه C چیتگر
پروژه مرجان پهنه C چیتگر یکی از برجسته‌ترین و معتبرترین پروژه‌های ساختمانی در حال احداث توسط تعاونی نیروی دریایی ارتش (نداجا) در منطقه چیتگر تهران است. این پروژه مرجان با طراحی مدرن به شکل دو برج دوقلوی 42 طبقه، به دلیل موقعیت استراتژیک، امکانات پیشرفته، و شرایط پرداخت مناسب، توجه بسیاری از سرمایه‌گذاران و خریداران را جلب کرده است. در این مقاله، جزئیات کامل پروژه مرجان شامل مشخصات فنی، روند ساخت، شرایط پیش‌فروش، قیمت‌ها، و مزایای سرمایه‌گذاری را بررسی می‌کنیم.
جدول مشخصات واحدهای پروژه مرجان پهنه C چیتگر
| متراژ (متر) | تعداد خواب | تعداد کل واحد |
|---|---|---|
| 80 | یک خوابه | 70 |
| 105 | دو خوابه | 112 |
| 120 | دو خوابه | 140 |
| 130 | سه خوابه | 24 |
| 150 | سه خوابه | 124 |
مشخصات پروژه 42 طبقه پروژه مرجان
برج‌های پروژه مرجان پهنه C چیتگر دارای طراحی پیشرفته و امکانات رفاهی مدرن هستند که زندگی لوکسی را برای ساکنان خود فراهم می‌کنند.
ویژگی‌های برج‌های پروژه مرجان:
- تعداد طبقات: 42 طبقه (شامل 35 طبقه مسکونی، 1 طبقه لابی لوکس، 1 طبقه تجاری، و 5 طبقه پارکینگ)
- تعداد واحدها: 474 واحد
- متراژ واحدها:
- 80 متر (یک‌خوابه)
- 105 متر (دوخوابه)
- 120 متر (دوخوابه)
- 130 متر (دو و سه‌خوابه)
- 150 متر (سه‌خوابه)
امکانات رفاهی پروژه مرجان:
- لابی هتلینگ با طراحی لوکس
- سیستم مدیریت هوشمند (BMS)
- سالن‌های ورزشی، جشن و اجتماعات
- سیستم ضدزلزله
- نیروگاه برق و مخزن آب اضطراری
- سیستم CHP برای تولید هم‌زمان برق و حرارت
وضعیت ساخت پروژه مرجان پهنه C چیتگر
طبق آخرین به‌روزرسانی در مهرماه 1403، پروژه مرجان در مرحله نصب اسکلت طبقه 26 و دیوارچینی هم‌زمان قرار دارد. زمان تحویل اولیه این پروژه مرجان سال 1402 اعلام شده بود، اما به دلیل مشکلات مدیریتی، تاریخ تکمیل آن به سال 1407 تغییر یافته است.
اجرای این پروژه مرجان به‌صورت مستقیم توسط تعاونی نیروی دریایی ارتش (نداجا) انجام می‌شود که باعث شده روند ساخت با چالش‌هایی همراه باشد. با این حال، بهبود اخیر در مدیریت و تغییر پیمانکار، امیدها را برای پیشرفت سریع‌تر پروژه مرجان افزایش داده است.
شرایط پیش‌فروش پروژه مرجان
پیش فروش پروژه مرجان به صورت واریزی + حق امتیاز انجام می‌شود. این روش برای بسیاری از خریداران به‌دلیل انعطاف در پرداخت جذاب است.
جدول قیمت‌ها (مهرماه 1403):
| متراژ (متر) | مجموع حق امتیاز + واریزی (تومان) |
|---|---|
| 80 متر | 2,650,000,000 |
| 105 متر | 3,200,000,000 |
| 120 متر | 3,500,000,000 |
| 130 متر | 3,700,000,000 |
| 150 متر | 4,000,000,000 |
شرایط اقساط پروژه مرجان:
اقساط این پروژه مرجان ماهانه و متناسب با متراژ واحدها تعیین می‌شود. برای مثال، پیش‌بینی می‌شود اقساط ماهانه برای یک واحد 105 متری در سال 1403 بین 60 تا 70 میلیون تومان باشد. همچنین، این پروژه مرجان دارای وام قرض‌الحسنه با بازپرداخت 7 ساله و بدون بهره است که مبلغ آن بسته به متراژ واحد متفاوت خواهد بود.
موقعیت مکانی پروژه مرجان پهنه C چیتگر
پروژه مرجان در پهنه C شهرک چیتگر، غرب دریاچه چیتگر و در نزدیکی مراکزی همچون ایران مال، پارک جنگلی چیتگر، شهربازی هزار و یک شهر و خط 10 مترو تهران واقع شده است. نزدیکی پروژه مرجان به اتوبان‌های همت، حکیم و تهران-کرج نیز از دیگر مزایای موقعیت مکانی این پروژه مرجان است.
مزایا و چالش‌های سرمایه‌گذاری در پروژه مرجان
مزایا:
- موقعیت مکانی ممتاز: نزدیکی به مراکز رفاهی، تفریحی و تجاری
- امکانات مدرن: از جمله لابی لوکس، سیستم‌های هوشمند و ضدزلزله
- پتانسیل رشد سرمایه: به دلیل افزایش ارزش منطقه چیتگر
چالش‌ها:
- کندی روند ساخت: به دلیل مشکلات مدیریتی
- تاخیر در تحویل: تاریخ تحویل به سال 1407 موکول شده است
نتیجه‌گیری
پروژه مرجان پهنه C چیتگر به‌عنوان یکی از شاخص‌ترین پروژه‌های منطقه، ترکیبی از طراحی لوکس، موقعیت استراتژیک و امکانات رفاهی را ارائه می‌دهد. با وجود چالش‌های مدیریتی و تاخیر در روند ساخت، این پروژه مرجان همچنان یکی از بهترین گزینه‌ها برای خریداران و سرمایه‌گذاران ملک در تهران به شمار می‌آید.
پیش فروش پروژه مرجان فرصتی ایده‌آل برای افرادی است که به دنبال سرمایه‌گذاری در پروژه مرجان با پتانسیل رشد بالا و امکانات مدرن هستند. از این رو، بررسی دقیق شرایط خرید و زمان تحویل پروژه مرجان می‌تواند به تصمیم‌گیری بهتر کمک کند.
جدول اقساط و شرایط پرداخت پروژه مرجان پهنه C چیتگر
| نوع واحد | متراژ (متر) | مبلغ قسط ماهیانه (تومان) | واریزی (تومان) |
|---|---|---|---|
| تیپ 1 خوابه | 80 | 18,650,000 | 600,000,000 |
| تیپ 2 خوابه | 105 | 24,250,000 | 775,000,000 |
| تیپ 2 خوابه | 120 | 27,750,000 | 816,000,000 |
| تیپ 2 خوابه | 130 | 30,300,000 | 866,000,000 |
| تیپ 3 خوابه | 150 | 35,000,000 | 1,000,000,000 |
.
پیش فروش پروژه مرجان پهنه C شهرک چیتگر
فرصتی برای سرمایه‌گذاری مطمئن
پیش فروش پروژه مرجان یکی از برجسته‌ترین فرصت‌های سرمایه‌گذاری در بازار مسکن تهران است. این پروژه که در پهنه C شهرک چیتگر قرار دارد، با طراحی مدرن و امکانات بی‌نظیر، مورد توجه بسیاری از خریداران و سرمایه‌گذاران قرار گرفته است.
معرفی پروژه 42 طبقه مرجان
پیش فروش پروژه مرجان به دلیل طراحی منحصر‌به‌فرد و متریال‌های باکیفیت، از گزینه‌های برتر برای سرمایه‌گذاری در منطقه 22 تهران محسوب می‌شود. این برج با 42 طبقه، شامل واحدهای متنوعی است که نیازهای مختلف خانواده‌ها را پوشش می‌دهد. همچنین، فضاهای عمومی گسترده مانند لابی مجلل، سالن‌های ورزشی و فضای سبز اختصاصی از ویژگی‌های بارز آن محسوب می‌شود.
مزایای پیش فروش پروژه مرجان
پیش فروش پروژه مرجان به دلیل موقعیت مکانی مناسب و شرایط پرداخت اقساطی، یکی از بهترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری در منطقه 22 تهران است. برخی از مزایای آن عبارتند از:
- قیمت مناسب: خرید در مرحله پیش فروش با هزینه پایین‌تر نسبت به پروژه‌های آماده تحویل.
- سودآوری بالا: نزدیکی به دریاچه چیتگر و رشد روزافزون قیمت مسکن.
- پرداخت اقساطی: امکان خرید آسان‌تر با شرایط پرداخت متنوع و بلندمدت.
- موقعیت مکانی ممتاز: دسترسی سریع به دریاچه چیتگر، پارک جنگلی و بزرگراه‌های اصلی.
امکانات پروژه 42 طبقه مرجان
پیش فروش پروژه مرجان در پهنه C شهرک چیتگر، همراه با امکانات مدرن، تجربه‌ای متفاوت از زندگی شهری را ارائه می‌دهد:
- سیستم‌های هوشمند ساختمان برای کنترل نور، دما و امنیت.
- پارکینگ و انباری اختصاصی برای تمامی واحدها.
- فضای سبز و محوطه‌سازی زیبا برای ایجاد آرامش.
- مرکز خرید و خدمات رفاهی در نزدیکی برج.
- سالن ورزشی مجهز برای علاقه‌مندان به تناسب اندام.
چرا پیش فروش پروژه مرجان در پهنه C شهرک چیتگر؟
پیش فروش پروژه مرجان به دلیل طراحی مدرن، امکانات رفاهی بی‌نظیر و موقعیت استثنایی در منطقه 22 تهران، یک گزینه ایده‌آل برای زندگی و سرمایه‌گذاری است. نزدیکی این پروژه به مراکز خریدی مانند ایران مال و قرارگیری در مجاورت بزرگراه‌های همت، حکیم و آزادگان، ارزش آن را دوچندان کرده است.
نحوه خرید و سرمایه‌گذاری در پیش فروش پروژه مرجان
برای خرید واحد در پیش فروش پروژه مرجان کافی است با مشاورین املاک برج بلند تماس بگیرید تا اطلاعات کاملی درباره شرایط پرداخت اقساطی و نحوه خرید دریافت کنید.
جمع‌بندی
پیش فروش پروژه مرجان پهنه C شهرک چیتگر یک فرصت طلایی برای سرمایه‌گذاری مطمئن و خرید مسکن در یکی از بهترین مناطق تهران محسوب می‌شود. اگر به دنبال اطلاعات بیشتر درباره پیش فروش پروژه مرجان هستید، با کارشناسان ما در تماس باشید تا شما را در تمامی مراحل خرید و سرمایه‌گذاری راهنمایی کنند.
برای کسب اطلاعات بیشتر و جامع درباره پیش فروش پروژه های منطقه 22 تهران
دریاچه چیتگر ، بلوار کوهک ، مروارید شهر و شهرک چیتگر
به ویژه پیش فروش پروژه مرجان پهنه C شهرک چیتگر برج 42 طبقه
با کارشناسان ما در املاک برج بلند چیتگر تماس حاصل فرمایید.
جزئیات
بروزرسانی شده در اسفند ۱۴, ۱۴۰۳ در ۱:۱۷ ق.ظ- نوع ملک: پروژه های تعاونی ساز
- وضعیت ملک: برای پیش فروش
آدرس
- شهر تهران
- استان تهران
- محله / منطقه شهرک چیتگر
- کشور ایران
