پروژه های آماده تحویل چیتگر : فرصت طلایی سرمایه گذاری در منطقه 22

پروژه های آماده تحویل چیتگر منطقه 22 دریاچه چیتگر : فرصت طلایی سرمایه گذاری در منطقه 22

منطقه 22 تهران به دلیل موقعیت منحصر به فرد خود در مجاورت دریاچه چیتگر، به یکی از محبوب‌ترین مناطق برای خرید و سرمایه‌گذاری در بازار املاک تبدیل شده است. پروژه های آماده تحویل چیتگر به دلیل کاهش ریسک‌های ناشی از پیش‌فروش، توجه خریداران را بیش از پیش به خود جلب کرده‌اند. در این مقاله، جزئیات کاملی از پروژه های آماده تحویل منطقه 22 ارائه خواهیم داد تا بتوانید با آگاهی کامل به سرمایه‌گذاری در این منطقه بپردازید.

چرا منطقه 22 تهران؟

منطقه 22 به عنوان مدرن‌ترین منطقه تهران شناخته می‌شود که توسعه آن بر اساس اصول شهرسازی نوین و ایجاد محیطی ایده‌آل برای زندگی، کار و تفریح انجام شده است. برخی از ویژگی‌های منحصر به فرد این منطقه شامل موارد زیر است:

• دسترسی عالی به بزرگراه‌های مهم تهران: شامل بزرگراه‌های همت، حکیم، آزادگان، تهران-کرج، که ارتباط سریع و آسانی با سایر نقاط شهر فراهم می‌کند.
• نزدیکی به اماکن تفریحی و تجاری: از جمله دریاچه چیتگر، پارک جنگلی چیتگر، ایران مال، باملند، پارک آبشار تهران و مراکز ورزشی متعدد.
• محیط زیست سالم و هوای پاکیزه: به دلیل مجاورت با فضاهای سبز و کاهش تردد صنعتی، هوای منطقه 22 در مقایسه با سایر نقاط تهران پاک‌تر است.
• وجود زیرساخت‌های مدرن و امکانات شهری پیشرفته: شامل مدارس بین‌المللی، مراکز درمانی پیشرفته، مجتمع‌های تجاری و تفریحی مدرن.
• افزایش مداوم ارزش املاک: به دلیل تقاضای بالا، پروژه های آماده تحویل منطقه 22 از جمله سرمایه‌گذاری‌های پرسود در بازار مسکن تهران محسوب می‌شوند.

مزایای خرید پروژه های آماده تحویل منطقه 22

1. تحویل سریع و بدون ریسک: برخلاف پروژه‌های در حال ساخت، واحدهای آماده تحویل نیازی به انتظار چندساله ندارند و خریداران می‌توانند بلافاصله به ملک خود نقل مکان کنند.
2. امکان بازدید و بررسی نهایی: در پروژه های آماده تحویل چیتگر، خریداران می‌توانند قبل از خرید، واحد را مشاهده کرده و از کیفیت ساخت و امکانات آن اطمینان حاصل کنند.
3. افزایش ارزش ملک: منطقه 22 به دلیل موقعیت خاص و امکانات گسترده، پتانسیل رشد بالایی دارد و خرید یک واحد آماده تحویل، علاوه بر امکان سکونت فوری، سود سرمایه‌گذاری مناسبی را به همراه خواهد داشت.
4. دسترسی به تسهیلات بانکی و وام مسکن: برخی از این پروژه‌ها شرایط دریافت وام‌های مسکن را برای خریداران تسهیل کرده‌اند که این امر می‌تواند یک مزیت مالی بزرگ محسوب شود.
5. دسترسی سریع به امکانات رفاهی و اجتماعی: از جمله دسترسی به مراکز خرید بزرگ، بیمارستان‌ها، مدارس و مراکز تفریحی که زندگی را آسان‌تر و لذت‌بخش‌تر می‌کند.
6. امکانات لوکس و مدرن: بسیاری از پروژه های آماده تحویل دریاچه چیتگر دارای امکاناتی نظیر سالن‌های ورزشی، استخر، سونا، جکوزی، سالن اجتماعات، روف گاردن و فضای سبز هستند.

معرفی برترین پروژه های آماده تحویل دریاچه چیتگر

پروژه های آماده تحویل در منطقه 22 تهران دریاچه چیتگر

منطقه 22 تهران، به‌ویژه محدوده دریاچه چیتگر، به دلیل توسعه سریع و افزایش پروژه‌های مسکونی، به یکی از جذاب‌ترین مناطق برای خرید ملک تبدیل شده است. در این مقاله، به بررسی پروژه‌های آماده تحویل در این منطقه می‌پردازیم و قیمت‌ها و شرایط هر پروژه را مرور می‌کنیم.

1. پروژه نیروی زمینی ارتش (پهنه C)

پروژه نیروی زمینی ارتش شامل چهار برج بزرگ در پهنه C منطقه 22 است که توسط تعاونی مسکن مهندسی نیروی زمینی ارتش ساخته شده است. این پروژه به دلیل موقعیت استراتژیک و امکانات مناسب، یکی از بهترین گزینه‌ها برای خریداران محسوب می‌شود.

• متراژ واحدها: 93، 110، 121، 141 و 150 متر
• وضعیت تحویل: اولین برج تحویل شده، برج‌های دیگر در 1 تا 2 سال آینده آماده خواهند شد.
• قیمت هر متر مربع: بین 40 تا 70 میلیون تومان بسته به برج و طبقه
• شرایط پرداخت: اقساط سه‌ماهه تا سال 1405

2. برج‌های نارنج نیروی زمینی ارتش

این مجموعه شامل چندین برج در محدوده چیتگر است که با متریال لوکس و امکانات ویژه ساخته شده‌اند. یکی از برج‌های این مجموعه، نارنج 8، با طراحی مدرن‌تر در حال تکمیل است.

• قیمت نارنج 7:
  • 141 متری، طبقه 25: 70,921,000 تومان به ازای هر متر
  • 121 متری، طبقه 20: 65,289,000 تومان به ازای هر متر
• قیمت برج‌های دوم و سوم:
  • برج دوم (نارنج 2): از 52 میلیون تومان به ازای هر متر
  • برج سوم (نارنج 1): از 40 میلیون تومان به ازای هر متر
  • اقساط باقی‌مانده تا تحویل: 300 تا 800 میلیون تومان

3. شرایط پرداخت و اقساط

برخی از پروژه‌های آماده تحویل در منطقه 22 شامل شرایط اقساطی زیر هستند:

نتیجه‌گیری

منطقه 22 تهران، به‌ویژه پروژه‌های آماده تحویل در دریاچه چیتگر، گزینه‌ای عالی برای سرمایه‌گذاری و خرید مسکن است. پروژه نیروی زمینی ارتش و برج‌های نارنج از جمله گزینه‌های مناسب در این منطقه محسوب می‌شوند که علاوه بر امکانات مدرن، شرایط پرداخت مناسبی نیز ارائه می‌دهند. برای اطلاعات بیشتر و مشاوره خرید، با مشاوران املاک برج بلند در تماس باشید.

پروژه های آماده تحویل در منطقه 22 تهران دریاچه چیتگر: پروژه مجلل رونیکا پالاس کوهک

آنچه در ادامه این مطلب خواهید خواند:

• تحلیل تخصصی پروژه مجلل رونیکا پالاس
• کاربری پروژه رونیکا پالاس
• مالک و سازنده پروژه رونیکا پالاس
• موقعیت مکانی پروژه رونیکا پالاس
• مشخصات کلی پروژه رونیکا پالاس
• امکانات پروژه رونیکا پالاس
• روال خرید و نقل و انتقال در پروژه رونیکا پالاس
• قیمت و قرارداد ساخت پروژه رونیکا پالاس

تحلیل تخصصی پروژه مجلل رونیکا پالاس

پروژه‌های آماده تحویل چیتگر، به دلیل موقعیت استراتژیک منطقه 22 تهران و نزدیکی به دریاچه چیتگر، از محبوبیت بالایی برخوردارند. پروژه رونیکا پالاس کوهک، یکی از لوکس‌ترین و مدرن‌ترین پروژه‌های مسکونی این منطقه محسوب می‌شود که توسط هلدینگ مقاوم ساز قربانی ساخته شده است. این پروژه با سرعت ساخت فوق‌العاده، متریال درجه یک، قیمت قطعی، و سازنده‌ای متعهد، به گزینه‌ای ایده‌آل برای سرمایه‌گذاران و خریداران تبدیل شده است.

کاربری پروژه رونیکا پالاس

پروژه رونیکا پالاس یک مجموعه مسکونی بوده که برای سکونت خانواده‌های لوکس‌پسند طراحی شده است.

مالک و سازنده پروژه رونیکا پالاس

مالک زمین این پروژه، شرکت تعاونی مسکن یاس است و سازنده آن، شرکت ابنیه سازان مقاوم قربانی که سابقه درخشانی در اجرای پروژه‌های فاخر دارد.

موقعیت مکانی پروژه رونیکا پالاس

این پروژه در منطقه 22 تهران، بلوار کوهک، بالاتر از مجتمع تجاری اداری طوبی، نبش نسیم 22 قرار دارد. موقعیت مکانی عالی پروژه، آن را در نزدیکی پروژه‌های مهمی همچون نخل (شمیم رحمت 3)، امپریال پالاس کوهک، آفتاب مهتاب شرکت نفت و همسا 1 قرار داده است.

مشخصات کلی پروژه رونیکا پالاس

پروژه رونیکا پالاس شامل 8 بلوک با اسکلت بتنی بوده که هر بلوک دارای 240 واحد مسکونی است. این مجموعه دارای:

• مساحت زمین: 34,475 متر مربع
• زیربنا: 371,000 متر مربع
• تعداد طبقات: 20 طبقه (16 طبقه مسکونی، 3 طبقه پارکینگ، 1 طبقه لابی مجلل)
• متراژ واحدها: از 100 متر تا 125 متر
• تعداد پارکینگ: 2,690 عدد
• تعداد انباری: 1,920 عدد
• زمان تحویل: 24 ماه پس از شروع ساخت (عملیات خاکبرداری از 22 آبان 1401 آغاز شده است)

امکانات پروژه رونیکا پالاس

این پروژه با امکانات مدرن و رفاهی زیر ارائه می‌شود:

• ویو کوه و فضای سبز عالی
• پارکینگ ریموت‌دار
• سالن ورزشی مجهز
• پنجره دوجداره UPVC
• آسانسور پیشرفته
• لابی مجلل با لابی‌من 24 ساعته
• پارکینگ و انباری اختصاصی
• بالکن‌های زیبا
• سرایدار و نگهبانی 24 ساعته
• آشپزخانه اپن با طراحی مدرن
• آیفون تصویری
• خواب‌های مستر با کمد دیواری جادار
• سرمایش و گرمایش مرکزی (چیلر)
• دوربین مدار بسته در تمام نقاط پروژه
• اینترنت WiFi در کل مجموعه
• سالن اجتماعات بزرگ
• خروجی اضطراری
• رستوران و کافی‌شاپ اختصاصی
• سینما و باشگاه بیلیارد
• مهدکودک و مدرسه برای کودکان
• کتابخانه مدرن

روال خرید و نقل و انتقال در پروژه رونیکا پالاس

پروژه‌های آماده تحویل منطقه 22 معمولاً با شرایط پرداخت متنوع ارائه می‌شوند. در پروژه رونیکا پالاس، پیش‌فروش واحدها به‌صورت قطعی و متری انجام شده و انتقال سند با سند رسمی انجام می‌شود. تمامی واحدها دارای مشخصات دقیق طبقه، متراژ، و جهت نورگیری هستند و می‌توانند به‌صورت نقدی یا شرایطی خریداری شوند.

قیمت و قرارداد ساخت پروژه رونیکا پالاس

قیمت واحدهای پروژه رونیکا پالاس، با توجه به طبقه، متراژ، و موقعیت متغیر است. برای اطلاع از بهترین قیمت‌های بازار و شرایط پرداخت ویژه، می‌توانید با کارشناسان ما تماس بگیرید.

نتیجه‌گیری

پروژه‌های آماده تحویل دریاچه، به دلیل موقعیت عالی در منطقه 22 و امکانات فوق‌العاده، گزینه‌ای ایده‌آل برای سرمایه‌گذاری و سکونت محسوب می‌شوند. رونیکا پالاس کوهک، با طراحی مدرن، سازنده معتبر، متریال درجه‌یک، و قیمت قطعی، یکی از بهترین پروژه‌های این منطقه است که ارزش سرمایه‌گذاری بالایی دارد.

پروژه های آماده تحویل در منطقه 22 تهران دریاچه چیتگر – بررسی پروژه کامرانیه سپاشهر

آنچه در ادامه خواهید خواند:

• تحلیل پروژه مسکونی کامرانیه سپاشهر
• کاربری پروژه کامرانیه سپاشهر
• سازنده پروژه کامرانیه مرواریدشهر
• موقعیت مکانی پروژه کامرانیه K2
• مشخصات کلی پروژه کامرانیه سپاشهر
• امکانات پروژه کامرانیه K2 سپاشهر
• قیمت، اقساط و شیوه خرید پروژه کامرانیه مرواریدشهر
• دیگر پروژه‌های تعاونی معتبر سپاشهر

تحلیل پروژه مسکونی کامرانیه سپاشهر

تعاونی توسعه و عمرانی سپاشهر یکی از فعال‌ترین تعاونی‌های منطقه 22 تهران است که پروژه‌های متعددی را در این منطقه راه‌اندازی کرده است. یکی از مهم‌ترین پروژه‌های آماده تحویل چیتگر، پروژه کامرانیه سپاشهر است که با سرعت ساخت بالا و امکانات مدرن گزینه‌ای جذاب برای سرمایه‌گذاری و سکونت محسوب می‌شود. این پروژه در منطقه رو به رشد مرواریدشهر شمالی و در بلوک K2 در حال ساخت است.

کاربری پروژه کامرانیه سپاشهر

کاربری این پروژه مسکونی است و مناسب برای خانواده‌هایی است که به دنبال زندگی در منطقه‌ای مدرن و دارای زیرساخت‌های مناسب هستند.

سازنده پروژه کامرانیه سپاشهر

این پروژه توسط تعاونی توسعه و عمرانی سپاشهر ساخته شده است که از معتبرترین تعاونی‌های ساخت و ساز در منطقه 22 تهران محسوب می‌شود.

موقعیت مکانی پروژه کامرانیه K2 سپاشهر

• محدوده: تهران، منطقه 22
• آدرس: انتهای غربی اتوبان شهید خرازی (شهید همت)، شهرک نوین مرواریدشهر شمالی

این موقعیت مکانی باعث دسترسی راحت به اتوبان‌های مهم تهران و مراکز تجاری منطقه می‌شود.

مشخصات کلی پروژه کامرانیه سپاشهر

• تعداد طبقات: 27 طبقه شامل:
  • 23 طبقه مسکونی
  • 1 طبقه لابی مجلل
  • 3 طبقه پارکینگ
• متراژ واحدها: 80، 85، 100 و 125 مترمربع
• زمان انتخاب واحد: تیرماه 1404
• زمان تحویل: سال 1404

امکانات پروژه کامرانیه مرواریدشهر

این پروژه دارای امکاناتی مدرن و لوکس است که از جمله آن‌ها می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• لابی شیک و لابی‌من 24 ساعته
• دوربین مداربسته
• سرمایش و گرمایش مرکزی (چیلر)
• بالکن اختصاصی
• استخر، سونا و جکوزی
• سالن ورزشی
• سالن اجتماعات
• پنجره دوجداره UPVC
• کمد دیواری
• فضای سبز اختصاصی
• پارکینگ و انباری اختصاصی
• سرایدار مقیم

قیمت، اقساط و شیوه خرید پروژه کامرانیه K2 سپاشهر

شرایط مالکیت و نقل و انتقال

تمامی واحدهای این پروژه دارای دفترچه مالکیت قطعی هستند و نقل و انتقال در دفتر تعاونی سپاشهر انجام می‌شود.

واریزی و اقساط پروژه کامرانیه (تا تیرماه 1403)

• واریزی اولیه: 1.726.000.000 تومان
• اقساط سال 1403:
  • 29 شهریور 1403: 178 میلیون تومان
  • 10 آذر 1403: 178 میلیون تومان
  • 21 بهمن 1403: 178 میلیون تومان

دیگر پروژه‌های تعاونی معتبر و قدرتمند سپاشهر

علاوه بر پروژه کامرانیه، تعاونی سپاشهر پروژه‌های دیگری نیز در دست اجرا دارد که برخی از آن‌ها عبارتند از:

• پروژه مسکونی ایران
• پروژه مسکونی ایران 2
• پروژه الهیه و فرشته
• پروژه سفیر S2

این پروژه‌ها نیز جزو پروژه‌های آماده تحویل منطقه 22 محسوب می‌شوند و برای خریداران و سرمایه‌گذاران گزینه‌های جذابی به شمار می‌روند.

پروژه کامرانیه سپاشهر یکی از بهترین پروژه‌های آماده تحویل چیتگر است که با امکانات عالی، متراژهای متنوع و موقعیت مکانی مناسب، یک فرصت عالی برای سرمایه‌گذاری و خرید ملک در منطقه 22 تهران محسوب می‌شود. اگر به دنبال یک واحد مسکونی با امکانات لوکس و آینده‌دار هستید، این پروژه می‌تواند انتخاب ایده‌آلی برای شما باشد.

پروژه های آماده تحویل در منطقه 22 تهران دریاچه چیتگر: معرفی کامل پروژه ترنج دژبان ارتش

معرفی پروژه ترنج دژبان ارتش

پروژه ترنج یکی از پروژه های آماده تحویل دریاچه چیتگر محسوب می‌شود که توسط تعاونی معتبر دژبان ارتش ساخته شده است. این پروژه در منطقه 22 تهران، از جمله پروژه‌های محبوب سرمایه‌گذاران محسوب می‌شود و موقعیت مکانی خاص و امکانات متنوعی دارد.

رزومه سازنده

سازنده پروژه، تعاونی دژبان ارتش است که سابقه موفقی در ساخت پروژه‌های مسکونی دارد. یکی از مهم‌ترین پروژه‌های پیشین این تعاونی، برج سروناز در شمال میدان ساحل بوده که با کیفیت بالا به اعضا تحویل داده شده است.

مشخصات پروژه ترنج

پروژه ترنج شامل دو برج مجزا است که در مجموع 390 واحد مسکونی را در خود جای داده است. این پروژه در بخش‌های مختلفی اجرا شده که به شرح زیر است:

• برج اول: 25 طبقه مسکونی شامل:
  • طبقه اول: 10 واحد
  • طبقه دوم: 8 واحد
  • طبقات سوم به بالا: 6 واحد
  • رتبه 1 تا 190
• برج دوم: شامل رتبه‌های 190 تا 390

متراژ واحدهای برج

• برج اول: 85 تا 100 متر مربع
• برج دوم: 95 تا 130 متر مربع

تاریخ تحویل پروژه

طبق برنامه‌ریزی‌ها، تحویل پروژه در سال 1403-1404 انجام خواهد شد.

موقعیت مکانی پروژه ترنج

این پروژه در شمال دریاچه چیتگر، در نزدیکی کوچه شمس تبریزی واقع شده است. اگرچه ویوی مستقیم به دریاچه ندارد، اما فاصله کوتاهی تا آن دارد که یکی از مزایای برج محسوب می‌شود. دسترسی آسان به بزرگراه‌های اصلی، مراکز تفریحی و خدماتی از دیگر مزایای این موقعیت مکانی است.

امکانات پروژه ترنج

پروژه ترنج با امکانات مدرن و لوکسی طراحی شده که زندگی ساکنان را راحت‌تر و باکیفیت‌تر می‌کند. برخی از امکانات این پروژه شامل:

• سالن اجتماعات و سالن ورزشی
• لابی مجلل با لابی‌من 24 ساعته
• سیستم سرمایش و گرمایش چیلر
• آلاچیق و روف گاردن با ویو 360 درجه
• زمین بازی کودکان و زمین ورزشی
• مهدکودک و کافی‌شاپ
• آنتن مرکزی و اینترنت پرسرعت
• 5 لاین آسانسور (نفر بر و باربر)

نحوه انتخاب واحد پروژه ترنج

انتخاب واحدها بر اساس اولویت واریزی انجام می‌شود. این انتخاب زمانی که پروژه به 80 درصد پیشرفت فیزیکی برسد، آغاز خواهد شد.

نحوه پرداخت و پیش فروش پروژه ترنج

برای ورود به این پروژه، پرداختی‌های زیر در نظر گرفته شده است:

• واریزی اولیه: 1 میلیارد و 110 میلیون تومان (تا شهریور 1403)
• امتیاز خرید:
  • بلوک 1: بین 3.4 تا 4 میلیارد تومان
  • بلوک 2: بین 2.8 تا 3 میلیارد تومان
• اقساط: ماهیانه 30 میلیون تومان (هر سه ماه 90 میلیون تومان)
• قرارداد ساخت: 5 میلیون تومان به ازای هر متر مربع

مزایای سرمایه‌گذاری در پروژه ترنج

پروژه ترنج یکی از پروژه های آماده تحویل چیتگر است که گزینه مناسبی برای سرمایه‌گذاری به شمار می‌رود. دلایل محبوبیت این پروژه:

1. اعتبار بالای تعاونی سازنده
2. موقعیت مکانی عالی در نزدیکی دریاچه چیتگر
3. قیمت مناسب نسبت به ارزش واقعی ملک در منطقه
4. پیشرفت فیزیکی خوب و احتمال تحویل زودتر از موعد
5. دسترسی عالی به مراکز تجاری و خدماتی منطقه 22

جمع‌بندی

پروژه ترنج یکی از بهترین پروژه های آماده تحویل منطقه 22 تهران است که توسط تعاونی دژبان ارتش در دو برج ساخته می‌شود. با توجه به موقعیت مکانی، امکانات رفاهی، و قیمت مناسب آن، این پروژه یکی از گزینه‌های جذاب برای سرمایه‌گذاران و خریداران محسوب می‌شود. برای اطلاعات بیشتر در مورد شرایط خرید و مشاوره با کارشناسان املاک، می‌توانید با مشاورین املاک برج بلند چیتگر تماس بگیرید.

پروژه های آماده تحویل چیتگر – پروژه شمیم رحمت ۳ (نخل)

تلفن گویای استعلام قیمت پروژه شمیم رحمت ۳

برای استعلام قیمت سهام ۱۰ متری و آخرین قیمت معامله‌شده سهام این پروژه، با شماره 02144769006 تماس بگیرید.

تحلیل تخصصی پروژه شمیم رحمت ۳ (نخل)

پروژه نخل که با نام شمیم رحمت فاز ۳ شناخته می‌شود، توسط تعاونی مسکن شمیم رحمت در منطقه ۲۲ تهران، بلوار کوهک، احداث شده است. این پروژه یکی از پروژه های آماده تحویل منطقه ۲۲ محسوب می‌شود که با طراحی مدرن و امکانات ویژه، گزینه‌ای مناسب برای سرمایه‌گذاری و سکونت است.

کاربری پروژه مسکونی نخل

برج نخل یک مجموعه کاملاً مسکونی است که در بلوار کوهک قرار دارد و از نظر دسترسی و امکانات موقعیت بسیار مطلوبی دارد.

سازنده پروژه شمیم رحمت ۳ (نخل)

این پروژه همانند دو فاز قبلی (امپریال و ترنج)، توسط تعاونی مسکن شمیم رحمت ساخته شده است که از معتبرترین تعاونی‌های منطقه ۲۲ محسوب می‌شود.

موقعیت مکانی پروژه شمیم رحمت ۳

پروژه نخل در منطقه ۲۲ تهران، بلوار کوهک، خیابان علوم فنون (نسیم ۱۶ غربی) واقع شده و در مجاورت برج‌های ایران بانک ملی و برج نارنجستان ۲ قرار دارد.

مشخصات کلی پروژه نخل (شمیم رحمت ۳)

• زیربنای مسکونی: ۱۱۰,۰۰۰ متر مربع
• تعداد بلوک‌ها: ۴ بلوک بهم چسبیده چهارپره
• تعداد طبقات: ۲۶ طبقه (۲۱ طبقه مسکونی + ۶ طبقه همکف و پارکینگ)
• تعداد واحدهای مسکونی: ۹۰۰ واحد در ۱۰ تیپ متراژی (۱۱۰ تا ۲۵۶ متر مربع)
• نوع واگذاری: سهامی (هر ۱۰ متر مربع = ۱۰ سهم)
• زمان تحویل: سال ۱۴۰۴

امکانات پروژه نخل (شمیم رحمت ۳)

این پروژه به عنوان یکی از پروژه های آماده تحویل دریاچه دارای امکانات لوکس و بی‌نظیری است:

✅ سرمایش و گرمایش مرکزی (چیلر)
✅ استخر، سونا و جکوزی
✅ سالن ورزشی GYM
✅ اینترنت WiFi
✅ دوربین مداربسته
✅ سالن سینما و تئاتر خانگی
✅ آسانسورهای پرسرعت
✅ کمد دیواری و آشپزخانه اپن
✅ بالکن با ویو عالی
✅ گاز رومیزی و ریموت پارکینگ
✅ آیفون تصویری و پنجره دوجداره UPVC
✅ حیاط و فضای سبز گسترده
✅ خروجی اضطراری و سرایدار ۲۴ ساعته
✅ لابی مجلل و سالن اجتماعات
✅ خشکشویی و کارواش ویژه ساکنین
✅ زمین بازی کودکان، والیبال، بسکتبال و فوتبال

روال خرید و فروش در پروژه نخل

سهام این پروژه به صورت قدرالسهمی قابل معامله بوده و در دفتر تعاونی نقل و انتقال می‌شود. هر ۱۰ سهم معادل ۱۰ متر مربع است و اعضا می‌توانند سهام خود را تجمیع کرده و به واحد مسکونی تبدیل کنند.

قیمت و قرارداد ساخت پروژه نخل

✅ قیمت اولیه قرارداد: متری ۱۰ میلیون تومان
✅ واریزی اولیه: ۲۲۹,۰۰۰,۰۰۰ تومان برای هر بسته ۱۰ متری
✅ اقساط ماهانه: ۱۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان به ازای هر ۱۰ سهم
✅ واریزی به‌روز: ۲۹۹,۰۰۰,۰۰۰ تومان به ازای هر بسته ۱۰ متری

📢 توجه: از مهرماه ۱۴۰۳، اقساط پروژه برای هر ۱۰ متری به ماهانه ۱۰ میلیون تومان افزایش یافته است.

چرا پروژه شمیم رحمت ۳ (نخل) گزینه‌ای ایده‌آل برای سرمایه‌گذاری است؟

پروژه نخل به دلیل موقعیت مکانی عالی، امکانات لوکس، نحوه واگذاری سهامی و افزایش ارزش سرمایه، یکی از بهترین گزینه‌های پروژه های آماده تحویل چیتگر محسوب می‌شود. همچنین امکان ورود با بودجه‌های مختلف و خرید تدریجی سهام، فرصت مناسبی برای خریداران فراهم کرده است.

پروژه های آماده تحویل در منطقه 22 تهران دریاچه چیتگر – پهنه B شهرک چیتگر بنیاد تعاون ارتش

تحلیل تخصصی برج های پهنه B ارتش

شهرک چیتگر از سه پهنه بوستان (A)، پهنه سروستان (B) و پهنه نارنجستان (C) تشکیل شده است. پهنه B که به نام سروستان نیز شناخته می‌شود، شامل 16 برج مسکونی است که توسط تعاونی‌های ارتش و تحت نظارت بنیاد تعاون ارتش (بتاجا) ساخته شده‌اند. موقعیت استراتژیک این پهنه در نزدیکی دو قطب گردشگری مهم، یعنی بازار بزرگ ایران (ایران مال) و شهربازی هزار و یک شهر، باعث افزایش ارزش آن شده است. همچنین، محور تجاری چهارباغ از میان این شهرک عبور می‌کند و باعث ارتقای سطح تجاری و رفاهی منطقه می‌شود.

کاربری پروژه های G و B شهرک چیتگر

تمامی برج‌های پهنه B (سروستان) دارای کاربری مسکونی هستند و به اعضای ارتش با شرایط ویژه و اقساط بلندمدت واگذار شده‌اند. این پروژه‌ها در قالب قدرالسهم‌های 33 و 63 متری به اعضا ارائه شده‌اند و با تجمیع سهام، واحدهای مسکونی به آنها تعلق گرفته است.

سازنده برج های G و B پهنه سروستان

برج‌های این پهنه توسط شرکت عمران هادی بتاجا، وابسته به بنیاد تعاون ارتش، ساخته شده‌اند.

موقعیت مکانی پروژه های G و B شهرک چیتگر

منطقه 22 تهران، شهرک گلستان، ضلع غربی دریاچه چیتگر، شهرک مسکونی چیتگر، پهنه B یا سروستان، برج‌های سری G و B.

مشخصات کلی برج های G و B پهنه سروستان

این پهنه شامل 5 برج 30 طبقه است که شامل برج‌های G1، G2، G3، G4 و B3 و B1 می‌شوند. این برج‌ها از ابتدا به دو صورت عرضه شده‌اند:

• سهام‌های 33 و 63 متری: برج‌های G2، G4 و B3 به این روش واگذار شده‌اند.
• فروش آزاد: برج‌های G1 و G3 از ابتدا به صورت طبقه و جهت مشخص به فروش رفته‌اند.

زمان تحویل برج های پهنه B شهرک چیتگر

• G1: تحویل شده
• G2: تحویل شده
• G3: تحویل شده
• G4: تحویل شده
• B3: در شرف تحویل
• B1 (الماس حفاظت): در شرف تحویل

امکانات برج های پهنه B شهرک چیتگر

این برج‌ها از امکانات رفاهی و امنیتی متنوعی برخوردارند:

• پارکینگ و انباری
• لابی 24 ساعته
• سالن اجتماعات
• سالن ورزشی
• واحدهای تجاری اختصاصی برج
• پارکینگ مهمان در محوطه
• سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی (چیلر)
• گرمایش مرکزی
• سرایدار
• فضای زیبا و محوطه‌سازی حرفه‌ای
• دوربین مداربسته و سیستم امنیتی پیشرفته
• پنجره‌های دو جداره UPVC
• بالکن
• خروجی اضطراری
• آسانسورهای مدرن
• آشپزخانه اپن
• کمد دیواری
• ریموت پارکینگ
• گاز رومیزی

روال خرید و فروش و نقل و انتقال پروژه های پهنه B شهرک چیتگر

تمامی اعضای برج‌های G و B انتخاب واحد خود را انجام داده‌اند و جهت و طبقه واحدها مشخص شده است. خرید و فروش این واحدها به صورت متری و با تسویه نقدی انجام می‌شود. نقل و انتقالات به صورت قطعی در دفتر تعاونی بتاجا قابل انجام است.

قیمت و قرارداد ساخت برج های G و B شهرک چیتگر

با توجه به تکمیل واریزی اعضا به تعاونی و انجام انتخاب واحد، خریدار باید کل مبلغ واحد را به صورت یکجا پرداخت کند. البته درصدی از مبلغ نهایی که مربوط به تحویل و سند می‌شود، از قیمت کل کسر می‌گردد. به دلیل نزدیک بودن زمان تحویل، قیمت واحدها به‌روز بوده و متناسب با شرایط بازار تعیین می‌شود.

جمع بندی و توصیه سرمایه گذاری

پروژه‌های آماده تحویل دریاچه چیتگر در پهنه B شهرک چیتگر از موقعیت ویژه‌ای در منطقه 22 برخوردارند. این پروژه‌ها علاوه بر امکانات رفاهی و امنیتی مناسب، از نظر دسترسی به بزرگراه‌های مهم مانند همدانی، خرازی، آزادگان و تهران-کرج در جایگاه مطلوبی قرار دارند. با توجه به مزایای ذکر شده، خرید این واحدها گزینه‌ای ایده‌آل برای سرمایه‌گذاران و خریداران مسکن محسوب می‌شود.

مشاوره خرید و فروش

جهت دریافت اطلاعات بیشتر در مورد قیمت روز و نحوه خرید و فروش واحدهای پهنه B شهرک چیتگر، می‌توانید با دفتر املاک برج بلند تماس بگیرید. کارشناسان ما آماده ارائه مشاوره تخصصی و پاسخگویی به سوالات شما هستند.

پروژه های آماده تحویل چیتگر – بررسی جامع پروژه تریتیوم 4

تحلیل پروژه تریتیوم 4

پروژه تریتیوم 4 یکی از جدیدترین و مدرن‌ترین پروژه‌های مسکونی در منطقه 22 تهران است که توسط شرکت نیکان سازه سدید در حال اجراست. پروژه‌های تریتیوم با تحویل موفق تریتیوم 1، اعتبار بالایی در میان سرمایه‌گذاران و خریداران مسکن پیدا کرده‌اند و تریتیوم 4 نیز از این قاعده مستثنی نیست. این پروژه با طراحی لوکس، امکانات رفاهی بی‌نظیر و موقعیت مکانی ایده‌آل، یکی از بهترین گزینه‌ها در لیست پروژه های آماده تحویل منطقه 22 محسوب می‌شود.

کاربری پروژه تریتیوم 4

کاربری این پروژه طبق مجوزات اخذ شده کاملاً مسکونی است و برای افرادی که به دنبال خرید واحدهای مسکونی مدرن در منطقه 22 هستند، گزینه‌ای عالی به شمار می‌رود.

سازنده پروژه

شرکت نیکان سازه سدید که در اجرای پروژه‌های لوکس در منطقه 22 شهرت دارد، مدیریت، طراحی و مهندسی این پروژه را بر عهده دارد.

موقعیت مکانی پروژه تریتیوم 4

پروژه تریتیوم 4 در غرب منطقه 22 تهران، شهرک مدرن مروارید شهر، خیابان کرمانشاه واقع شده است. این موقعیت باعث شده که پروژه فاصله‌ای منطقی نسبت به دریاچه چیتگر و شلوغی‌های اطراف آن داشته باشد، اما در عین حال به امکانات شهری و مسیرهای اصلی دسترسی خوبی دارد. موقعیت ایده‌آل آن، این پروژه را در بین پروژه های آماده تحویل دریاچه چیتگر به یکی از بهترین گزینه‌ها تبدیل کرده است.

مشخصات کلی و امکانات پروژه تریتیوم 4

این پروژه در قالب یک بلوک 23 طبقه طراحی شده است که شامل:

• 19 طبقه مسکونی
• 1 طبقه لابی مجلل و شیک
• 3 طبقه پارکینگ و انباری
• مجموعاً 152 واحد مسکونی

متراژ واحدها از 124 تا 149 متر مربع متغیر بوده و همگی دارای 3 خواب هستند.

امکانات پروژه:

✔ سرمایش و گرمایش مرکزی (چیلر) ✔ سرایدار و نگهبانی 24 ساعته ✔ سالن ورزشی (GYM حرفه‌ای) ✔ استخر، سونا و جکوزی ✔ لابی مجلل با لابی من 24 ساعته ✔ سالن اجتماعات مجلل برای برگزاری مراسم ✔ فضای سبز و روف گاردن ✔ اینترنت WiFi در قسمت‌های عمومی ✔ بالکن و کمد دیواری در واحدها ✔ پارکینگ و انباری اختصاصی ✔ آشپزخانه اوپن با گاز رومیزی ✔ دوربین مداربسته و سیستم امنیتی مدرن ✔ خروجی اضطراری و سیستم اعلام و اطفای حریق ✔ ویو کوه و چشم‌انداز فوق‌العاده منطقه 22

قیمت و قرارداد ساخت پروژه تریتیوم 4

طبق اعلام رسمی، قیمت قطعی ساخت از پایه متری 90 تا 95 میلیون تومان بسته به جهت واحد متغیر است. لازم به ذکر است که این مبلغ برای طبقه اول در نظر گرفته شده و برای هر طبقه بالاتر 3% ضریب افزایش قیمت اعمال می‌شود.

شرایط پرداخت پروژه:

✅ 50% پیش پرداخت نقدی ✅ 40% اقساط 36 ماهه ✅ 5% پرداخت در زمان تحویل واحد ✅ 5% ضمانت تحویل سند

سایر پروژه‌های نیکان سازه سدید

اگر به سایر پروژه‌های موفق این شرکت علاقه‌مند هستید، می‌توانید پروژه‌های زیر را نیز بررسی کنید:

• پروژه تریتیوم 1
• پروژه تریتیوم 2
• پروژه تریتیوم VIP

جمع‌بندی

پروژه تریتیوم 4 یکی از پروژه های آماده تحویل چیتگر است که با امکانات مدرن، موقعیت مکانی عالی و شرایط پرداخت مناسب، گزینه‌ای ایده‌آل برای خریداران مسکن محسوب می‌شود. اگر به دنبال خرید واحدی لوکس در منطقه 22 تهران هستید، این پروژه می‌تواند یکی از بهترین انتخاب‌های شما باشد.

راهنمای خرید پروژه های آماده تحویل چیتگر

1. بررسی اسناد و مدارک: قبل از خرید، اطمینان حاصل کنید که سند ملک رسمی و دارای پایان‌کار است.
2. مقایسه قیمت‌ها: برای یک انتخاب هوشمندانه، قیمت پروژه‌های مختلف را با یکدیگر مقایسه کنید.
3. بررسی شرایط پرداخت: برخی پروژه‌ها امکان پرداخت اقساطی دارند که می‌تواند به مدیریت بودجه شما کمک کند.
4. مشورت با کارشناسان املاک: مشاوره با متخصصان حوزه املاک، ریسک‌های احتمالی خرید را کاهش می‌دهد.
5. بررسی امکانات و ویژگی‌های ساختمان: سیستم تهویه، کیفیت ساخت، متریال داخلی و طراحی معماری از مواردی هستند که باید به دقت بررسی شوند.

نتیجه‌گیری

پروژه های آماده تحویل منطقه 22 فرصت مناسبی برای کسانی است که به دنبال سرمایه‌گذاری کم‌ریسک و با بازدهی بالا هستند. این پروژه‌ها علاوه بر کیفیت ساخت عالی و امکانات رفاهی مناسب، به دلیل موقعیت استراتژیک خود، گزینه‌ای ایده‌آل برای سکونت و سرمایه‌گذاری محسوب می‌شوند. با مطالعه و مقایسه دقیق، می‌توانید بهترین انتخاب را متناسب با نیاز خود داشته باشید و از مزایای پروژه های آماده تحویل دریاچه چیتگر بهره‌مند شوید.

جهت کسب اطلاعات بیشتر درمورد پیش فروش پروژه های منطقه 22 تهران دریاچه چیتگر بلوار کوهک شهرک گلستان و شهرک مرواریدشهر با کارشناسان ما در املاک برج بلند چیتگر تماس حاصل فرمایید