پیش فروش پروژه ساحل 3 مرواریدشهر

پیش فروش پروژه ساحل 3 مرواریدشهر 

شرکت تعاونی مسکن پیشگام ابنیه ساحل

پروژه ساحل 3 مرواریدشهر یکی از برج‌های مسکونی شاخص در منطقه مرواریدشهر شمالی منطقه 22 تهران است که توسط شرکت تعاونی مسکن پیشگام ابنیه ساحل در حال ساخت می‌باشد. این برج 30 طبقه شامل 25 طبقه مسکونی، 5 طبقه پارکینگ، و 1 طبقه لابی بوده و در هر طبقه 6 واحد مسکونی طراحی شده است. مجموع واحدهای این پروژه به 155 واحد می‌رسد.

جزئیات پروژه ساحل 3 مرواریدشهر

• متراژ واحدها: این پروژه شامل واحدهایی با متراژ 110، 120 و 135 مترمربعی است که همگی دوخوابه می‌باشند.
• پیشرفت ساخت: طبق آخرین گزارش‌ها در شهریور 1403، پروژه در مرحله پایان اسکلت و سقف قرار دارد و دیوارچینی طبقه 20 در حال انجام است.
• زمان تحویل: زمان تحویل اولیه سال 1403 اعلام شده بود که به دلیل کندی روند ساخت به مهر 1404 موکول شده است. احتمال تأخیر بیشتر در تحویل نیز وجود دارد.
• امکانات: این برج امکاناتی نظیر استخر، سونا، سالن ورزشی، سالن اجتماعات، سه لاین آسانسور، مهدکودک، هلی‌پد، روف گاردن، کارواش اختصاصی، لاندری روم و سیستم هوشمند BMS دارد. با این حال، برخی امکانات مشاع آبی در نقشه پروژه پیش‌بینی نشده و ممکن است به‌صورت پیش‌ساخته در فضای کنار لابی اضافه شوند.

شرایط پیش فروش پروژه ساحل 3 مرواریدشهر

پیش فروش پروژه ساحل 3 به‌صورت واریزی + امتیاز انجام می‌شود. قیمت واحدها شامل مبلغ واریزی، حق امتیاز و اقساط باقی‌مانده است.

• مبلغ واریزی: مبلغ واریزی به‌روز در شهریور 1403 حدود 2 میلیارد تومان است.
• حق امتیاز: قیمت حق امتیاز بین 3 میلیارد و 200 میلیون تا 3 میلیارد و 400 میلیون تومان متغیر است.
• قیمت نهایی: برای ورود به پروژه باید مبلغی حدود 5 میلیارد و 400 میلیون تومان پرداخت شود که معادل متری 45 میلیون تومان است. به این مبلغ باید اقساط باقی‌مانده نیز اضافه گردد.

اقساط پروژه ساحل 3

برای واحدهای 120 متری، اقساط ماهانه 60 میلیون تومان و هر سه ماه 180 میلیون تومان تعیین شده است. این مبالغ تا پایان سال 1403 معتبر است و در سال 1404 به‌روزرسانی خواهد شد. توجه داشته باشید که اقساط به‌صورت علی‌الحساب محاسبه می‌شود و هرچقدر زمان ساخت طولانی‌تر شود، اقساط بیشتری باید پرداخت گردد.

• محاسبه هزینه نهایی: اگر زمان تحویل پروژه را پایان سال 1404 در نظر بگیریم، هزینه کل با احتساب اقساط به متری 55 میلیون تومان می‌رسد.
• مقایسه با منطقه: در حال حاضر قیمت آپارتمان‌های نوساز در منطقه مرواریدشهر شمالی بین 60 تا 75 میلیون تومان متغیر است که نشان می‌دهد قیمت نهایی پروژه ساحل 3 در مقایسه با میانگین منطقه رقابتی است.

موقعیت پروژه ساحل 3 مرواریدشهر

پروژه ساحل 3 مرواریدشهر در شمال منطقه 22 و محدوده مرواریدشهر شمالی قرار گرفته است. این موقعیت دسترسی نزدیکی به:

• بزرگراه‌ها: خرازی، تهران-کرج، حکیم و بلوار اردستانی
• مترو: ایستگاه مترو
• جاذبه‌ها: باغ موزه گیاهشناسی و پروژه نارنجستان 4 دارد.

علاوه بر این، در صورت تکمیل پروژه‌هایی مانند شهربازی هزار و یک شهر، محدوده مرواریدشهر به یکی از جذاب‌ترین مناطق منطقه 22 تبدیل خواهد شد.

مقایسه با سایر پروژه‌ها

در منطقه مرواریدشهر پروژه‌هایی مشابه پروژه ساحل 3 وجود دارند، مانند پروژه سران مرواریدشهر که از نظر پیشرفت در شرایط مشابهی قرار دارد. با این حال، پروژه ساحل 3 به دلیل امکانات بهتر و موقعیت مناسب‌تر، گزینه بهتری برای سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود.

نکات مهم درباره پیش فروش پروژه ساحل 3

• این پروژه دارای جریمه دیرکرد برای اعضای اولیه است که در صورت انتقال به اعضای جدید لحاظ نمی‌شود.
• تعاونی فروش مستقیم ندارد و خرید تنها از اعضای قبلی امکان‌پذیر است.
• نقل و انتقال باید در تعاونی انجام شود و نیم درصد کمیسیون برای این فرایند در نظر گرفته می‌شود.

جمع‌بندی

پروژه ساحل 3 مرواریدشهر یکی از برج‌های جذاب و در حال پیشرفت در منطقه 22 تهران است که با توجه به امکانات بالا و موقعیت مناسب، گزینه خوبی برای سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود. با این حال، کندی روند ساخت و احتمال تأخیر در تحویل، نکاتی هستند که باید قبل از خرید در نظر گرفته شوند. پیش فروش پروژه ساحل 3 با شرایط مناسب و قیمت رقابتی، فرصتی استثنایی برای خریداران و سرمایه‌گذاران ایجاد کرده است.

پیش فروش پروژه ساحل 3 مرواریدشهر

پروژه ساحل 3 مرواریدشهر، یکی از لوکس‌ترین و مدرن‌ترین پروژه‌های مسکونی در منطقه ۲۲ تهران، توسط شرکت تعاونی مسکن پیشگام ابنیه ساحل در حال ساخت است. این پروژه در شهرک مرواریدشهر قرار دارد، که به‌عنوان یکی از شهرک‌های مدرن تهران با رعایت اصول شهرسازی و فضای سبز طراحی شده است.

مشخصات کلی پروژه ساحل 3 مرواریدشهر

• سازنده: شرکت تعاونی پیشگام ابنیه ساحل
• تعداد کل طبقات: ۳۱ طبقه
• طبقات مسکونی: ۲۵ طبقه
• طبقات منفی: ۵ طبقه شامل پارکینگ و انبار
• مساحت زمین: ۱۲۶۸ مترمربع
• تراکم کل: ۲۶۵۰ مترمربع
• تراکم مفید: ۱۷۰۰ مترمربع
• تعداد کل واحدها: ۱۵۰ واحد
• تعداد واحد در هر طبقه: ۶ واحد
• تعداد پارکینگ: ۱۷۰ عدد
• نوع سازه: اسکلت فلزی با سقف عرشه فولادی تا لابی و کامپوزیت از لابی به بالا
• طراح پروژه: دکتر نیک‌کار

امکانات و ویژگی‌های برج ساحل 3

پروژه ساحل ۳ مرواریدشهر با بهره‌گیری از طراحی مدرن و استفاده از تکنولوژی‌های روز دنیا، امکانات رفاهی و خدماتی بی‌نظیری را به ساکنان ارائه می‌دهد:

• هوشمندسازی کامل واحدها و مشاعات: تمامی واحدهای این برج با سیستم‌های هوشمند مجهز شده‌اند تا راحتی و امنیت بیشتری را برای ساکنان فراهم کنند.
• امکانات ورزشی: برج شامل استخر، سالن بدنسازی و سایر امکانات ورزشی برای ساکنان است.
• سالن اجتماعات: مجهز به تمامی امکانات رفاهی برای برگزاری مراسم‌ها و گردهمایی‌ها.
• تراس سبز و بام سبز: تراس‌ها و بام این برج با چشم‌انداز ابدی و امکانات رفاهی طراحی شده‌اند.
• کارواش و خشکشویی: خدمات ویژه برای خودروها و لباس‌ها در این برج در نظر گرفته شده است.
• نازل‌های شارژ خودروهای برقی: برج به سیستم شارژ خودروهای برقی مجهز است که یک مزیت مهم برای ساکنان آینده محسوب می‌شود.

موقعیت مکانی پروژه

پروژه ساحل ۳ مرواریدشهر در منطقه‌ای استراتژیک در مرواریدشهر واقع شده است. این منطقه به دلیل نزدیکی به بزرگراه‌های اصلی، دسترسی آسان به مراکز خرید و تفریحی، و داشتن هوایی پاک و آرام، از محبوبیت بالایی برخوردار است. علاوه بر این، شهرک مرواریدشهر با رعایت استانداردهای شهرسازی و حفظ فضای سبز، محیطی ایده‌آل برای زندگی فراهم کرده است.

مزایای سرمایه‌گذاری در پیش فروش پروژه ساحل 3

1. قیمت مناسب: خرید واحد در مرحله پیش فروش پروژه ساحل ۳ مرواریدشهر، فرصتی مناسب برای سرمایه‌گذاری با قیمت پایین‌تر از بازار است.
2. رشد سرمایه: با توجه به رشد ارزش املاک در منطقه ۲۲، این پروژه می‌تواند بازدهی مالی بالایی برای سرمایه‌گذاران داشته باشد.
3. امکانات لوکس: وجود امکانات رفاهی و طراحی مدرن این برج، ارزش افزوده‌ای برای ساکنان و سرمایه‌گذاران ایجاد می‌کند.
4. موقعیت مکانی ممتاز: نزدیکی به دریاچه چیتگر و مراکز تفریحی و رفاهی از دیگر مزایای این پروژه است.

نتیجه‌گیری

پیش فروش پروژه ساحل 3 یکی از بهترین فرصت‌های سرمایه‌گذاری در منطقه ۲۲ تهران و شهرک مرواریدشهر محسوب می‌شود. با توجه به امکانات لوکس، طراحی مدرن و موقعیت مکانی ممتاز، این پروژه گزینه‌ای ایده‌آل برای خریداران و سرمایه‌گذاران است. اگر به دنبال خرید واحدی در یک برج لوکس و مدرن هستید، این پروژه می‌تواند انتخاب مناسبی برای شما باشد.

برای اطلاعات بیشتر درباره پیش فروش پروژه ساحل ۳ و شرایط خرید، با کارشناسان ما در املاک برج بلند تماس بگیرید.

پیش فروش پروژه ساحل 3 مرواریدشهر دریاچه چیتگر

پروژه ساحل 3 یکی از برج‌های مدرن و خوش‌ساخت در منطقه مرواریدشهر است که توسط شرکت تعاونی مسکن پیشگام ابنیه ساحل در حال احداث می‌باشد. این پروژه با موقعیت منحصربه‌فرد در قطعه S6 مرواریدشهر، در زمینی به مساحت 1267 مترمربع با تراکم ساخت کل 26500 مترمربع و تراکم مفید 17000 مترمربع در حال ساخت است.

مشخصات کلی پروژه ساحل 3 مرواریدشهر

پروژه ساحل 3 مرواریدشهر به صورت یک برج 31 طبقه طراحی شده است که شامل:

• 25 طبقه مسکونی
• یک طبقه لابی مجلل
• 5 طبقه پارکینگ و انباری

تعداد کل واحدها در این برج 150 واحد است که در هر طبقه 6 واحد با متراژهای 110 تا 130 مترمربع طراحی شده‌اند. واحدها به‌صورت دو خوابه و سه خوابه بوده و دارای تمامی امکانات رفاهی و خدماتی هستند.

امکانات برج ساحل 3 مرواریدشهر

پیش فروش پروژه ساحل 3 شامل امکانات و ویژگی‌های منحصر به فردی است که این برج را از سایر پروژه‌های منطقه متمایز می‌کند:

• لابی 8 متری و مجلل
• سالن اجتماعات
• سالن ورزش
• مشاعات کامل آبی
• جاروبرقی مرکزی
• کارواش
• روف گاردن
• واحدهای فرنیش (با طراحی داخلی به سلیقه مشتری)

واحدهای جنوبی پروژه ساحل 3 دارای ویو باز و بدون مشرفی از شهر تهران بوده که چشم‌انداز زیبایی را به اعضا ارائه می‌دهند.

موقعیت مکانی و دسترسی‌ها

پروژه ساحل 3 مرواریدشهر در یکی از بهترین زمین‌های این منطقه واقع شده است. این پروژه در نزدیکی برج‌های معتبر دیگری نظیر پاسارگاد 3، برج صدف، برج‌های الهیه و فرشته قرار دارد و دسترسی آن به شاهراه‌های اصلی تهران همچون بزرگراه‌های همت و حکیم بسیار عالی است. همچنین فاصله این پروژه با مراکز تفریحی و تجاری مانند:

• پارک چیتگر
• دریاچه چیتگر
• ایرانمال
• رزمال
  تنها 5 دقیقه می‌باشد.

وضعیت ساخت و زمان تحویل

شرکت تعاونی مسکن پیشگام ابنیه ساحل در سال 1398 زمین این پروژه را خریداری کرده و از سال 1399 عضوگیری آن آغاز شده است. این پروژه اکنون در مرحله اتمام اسکلت و آغاز دیوارچینی قرار دارد و پیش‌بینی می‌شود که تحویل آن در سال 1404 انجام شود.

واریزی و هزینه پیش فروش پروژه ساحل 3

تا آذرماه 1402، میزان واریزی اعضا به شرح زیر است:

• مبلغ واریزی: 1 میلیارد و 560 میلیون تومان
• حق امتیاز پروژه ساحل 3 بر اساس رتبه در آذرماه 1402 بین 1 میلیارد و 900 میلیون تومان تا 2 میلیارد و 200 میلیون تومان متغیر بوده است.

شرایط پرداخت اقساط

اقساط پروژه به صورت سه‌ماهه بوده و تا پایان سال 1402 به شرح زیر می‌باشد:

• اقساط فصل زمستان 1402: 150 میلیون تومان

لازم به ذکر است که اقساط پروژه به‌صورت ماهانه نیز قابل پرداخت بوده و پیش‌بینی می‌شود که اقساط سال 1403 با افزایش اندکی همراه باشند.

سوابق شرکت تعاونی پیشگام ابنیه ساحل

این شرکت تعاونی رزومه درخشانی در اجرای پروژه‌های مسکونی دارد، از جمله:

• برج ساحل 1 در میدان ساحل
• شهرک ساحلی ساحل 2 در بندر انزلی
• پیمانکاری پروژه‌هایی در منطقه 22 همچون برج دوقلو المپیک

نتیجه‌گیری

پیش فروش پروژه ساحل 3 مرواریدشهر با توجه به موقعیت عالی، امکانات رفاهی، دسترسی‌های مناسب، و سوابق سازنده، یکی از بهترین گزینه‌ها برای سرمایه‌گذاری در منطقه 22 تهران است. این پروژه با طراحی مدرن و ویو بی‌نظیر، فرصتی مناسب برای خریداران و سرمایه‌گذاران فراهم آورده است.

برای اطلاعات بیشتر درباره پیش فروش پروژه های منطقه 22 تهران

دریاچه چیتگر مرواریدشهر بلوار کوهک و شهرک چیتگر

بویژه پیش فروش پروژه ساحل 3 تعاونی مسکن ابنیه ساحل می‌توانید

با دفتر املاک برج بلند چیتگر تماس بگیرید و از جزئیات بیشتری مطلع شوید.