پیش فروش پروژه میعاد تعاونی مسکن شهید خلیلی دریاچه چیتگر 22

پیش فروش پروژه میعاد تعاونی مسکن شهید خلیلی دریاچه چیتگر

پروژه میعاد شهید خلیلی یکی از برج‌های منحصر به فرد و لوکس منطقه ۲۲ تهران، در نزدیکی دریاچه چیتگر، توسط تعاونی مسکن شهید خلیلی سپاه در حال ساخت است. این پروژه با طراحی مدرن و امکانات رفاهی کامل، گزینه‌ای عالی برای خریداران و سرمایه‌گذاران در بازار مسکن به شمار می‌رود. در ادامه، به بررسی جزئیات پیش‌فروش این پروژه و ویژگی‌های برجسته آن خواهیم پرداخت.

مشخصات کلی پروژه میعاد شهید خلیلی

پروژه میعاد شهید خلیلی در قالب یک تک‌برج مسکونی با ۲۳ طبقه طراحی شده است که شامل:

• ۱۷ طبقه مسکونی
• ۴ طبقه پارکینگ
• ۱ طبقه لابی
• ۱ طبقه مشاعات آبی و امکانات رفاهی

این برج دارای ۸۱ واحد مسکونی است که به صورت واحدهای دوخوابه، سه‌خوابه و پنت‌هاوس عرضه می‌شود. طراحی داخلی و خارجی این برج توسط مهندس محمدرضا نیکبخت، با الهام از المان‌های مدرن اروپایی انجام شده است. از ویژگی‌های خاص پروژه می‌توان به وجود لابی‌های اختصاصی هر سه طبقه و پنت‌هاوس‌های لوکس از ۲۰۰ تا ۶۰۰ مترمربع اشاره کرد.

امکانات پروژه میعاد تعاونی مسکن شهید خلیلی

پروژه میعاد با دسترسی بی‌نظیر به اتوبان شهید خرازی (امتداد اتوبان همت)، امکاناتی منحصربه‌فرد و مدرن ارائه می‌دهد که شامل:

• استخر، سونا و جکوزی
• روف گاردن با کافی‌شاپ
• فضای سبز مشجر با طراحی مدرن
• باشگاه ورزشی (Gym)
• سالن اجتماعات
• مهدکودک
• اتاق مدیتیشن
• فضای بازی کودک
• لابی شیک با سقف بلند ۷ متری

این امکانات رفاهی باعث شده تا امتیاز پروژه میعاد شهید خلیلی به یکی از بهترین گزینه‌ها در میان پروژه‌های تعاونی‌ساز منطقه تبدیل شود.

تیپ متراژ واحدهای پروژه

واحدهای پروژه میعاد در متراژهای متنوع و مطابق با نیاز خریداران عرضه می‌شوند:

• دوخوابه: ۱۰۹، ۱۱۱، ۱۰۱، و ۱۱۴ متر
• سه‌خوابه: ۱۲۴، ۱۳۴، ۱۳۵، ۱۵۰، ۱۷۵، و ۱۸۸ متر
• چهارخوابه (پنت‌هاوس): ۲۰۰، ۴۰۰، و ۶۰۰ متر

این تنوع متراژ و طراحی‌های خاص، تمامی سلایق و نیازها را پوشش می‌دهد.

قیمت و شرایط پیش‌فروش پروژه میعاد شهید خلیلی

براساس به‌روزرسانی مهر ۱۴۰۳، قیمت و واریزی پیش‌فروش این پروژه به شرح زیر است:

• واریزی هر مترمربع: ۲۳ میلیون تومان
• حق امتیاز هر مترمربع: ۳۵ میلیون تومان
• جمع کل: ۵۸ میلیون تومان (تا پایان شهریور ۱۴۰۳)
• اقساط علی‌الحساب: ۷ میلیون تومان به ازای هر مترمربع

براساس به‌روزرسانی آذر ۱۴۰۲، قیمت سهام متری بین ۳۵ تا ۳۷ میلیون تومان متغیر است.

لوکیشن پروژه میعاد دریاچه چیتگر

پروژه میعاد در ضلع شمال شرقی دریاچه چیتگر، میدان موج، خیابان میلاد یکم واقع شده است. این موقعیت جغرافیایی بی‌نظیر، علاوه بر دسترسی عالی به بزرگراه‌های اصلی، منظره‌ای زیبا از دریاچه چیتگر و فضای سبز اطراف ارائه می‌دهد.

رزومه تعاونی مسکن شهید خلیلی

تعاونی مسکن شهید خلیلی یکی از تعاونی‌های قدیمی و معتبر منطقه ۲۲ است که در سال ۱۳۷۰ تأسیس شده و در پروژه‌های موفقی مانند:

• شهرک نمونه سپاه
• برج‌های مسکونی پارسی‌آ
• پروژه تجاری-اداری آرتمیس

نقش داشته است. این رزومه درخشان، اعتماد بالای خریداران و سرمایه‌گذاران به پروژه میعاد شهید خلیلی را تضمین می‌کند.

چرا پیش‌فروش پروژه میعاد شهید خلیلی انتخاب مناسبی است؟

پیش‌فروش پروژه میعاد شهید خلیلی با طراحی لوکس، امکانات رفاهی منحصربه‌فرد و موقعیت مکانی استراتژیک، یکی از بهترین فرصت‌های سرمایه‌گذاری در منطقه ۲۲ تهران به شمار می‌رود. همچنین، سابقه درخشان تعاونی شهید خلیلی و قیمت مناسب امتیازها، این پروژه را به گزینه‌ای ایده‌آل برای پیش‌خرید و سرمایه‌گذاری تبدیل کرده است.

نتیجه‌گیری:
اگر به دنبال خرید یا سرمایه‌گذاری در یکی از بهترین پروژه‌های مسکونی منطقه ۲۲ تهران هستید، پروژه میعاد دریاچه چیتگر را از دست ندهید. با پیش‌فروش این پروژه، علاوه بر بهره‌مندی از امکانات لوکس و مدرن، می‌توانید در یکی از بهترین مناطق تهران سکونت کنید.

پیش فروش پروژه میعاد شهید خلیلی دریاچه چیتگر: انتخابی مطمئن برای سرمایه‌گذاری در منطقه ۲۲ تهران

پروژه میعاد شهید خلیلی یکی از پروژه‌های برجسته و معتبر در منطقه ۲۲ تهران است که توسط تعاونی مسکن شهید خلیلی، از زیرمجموعه‌های تعاونی‌های مسکن سپاه، در حال اجرا می‌باشد. این پروژه با بهره‌گیری از موقعیت منحصربه‌فرد خود در نزدیکی دریاچه چیتگر و دسترسی آسان به امکانات شهری، فرصت مناسبی برای سرمایه‌گذاری در بخش مسکن فراهم کرده است. در این مقاله به بررسی جزئیات، مراحل ساخت و مزایای پیش فروش پروژه میعاد شهید خلیلی خواهیم پرداخت.

مشخصات کلی پروژه میعاد شهید خلیلی

پروژه مسکونی میعاد در زمینی به مساحت ۱۷۶۶ مترمربع واقع شده و شامل یک برج ۱۷ طبقه می‌باشد که از ۱۲ طبقه مسکونی و ۵ طبقه پارکینگ و لابی تشکیل شده است. این برج دارای ۸ تیپ متراژی مختلف است که از ۱۰۱ تا ۱۸۰ متر مربع متغیر می‌باشد. در هر طبقه ۵ تا ۷ واحد مسکونی قرار دارد که تمامی واحدها به صورت فول امکانات و همراه با پارکینگ و انباری تحویل داده خواهند شد.

مراحل ساخت پروژه و زمان تحویل

تعاونی مسکن شهید خلیلی عملیات ساخت پروژه میعاد را از سال ۱۳۹۹ آغاز کرده است. با به‌روزرسانی آذرماه ۱۴۰۳، این پروژه اکنون در مرحله اجرای اسکلت طبقه دوم مثبت قرار دارد. اسکلت پروژه به صورت فلزی طراحی شده است که به دلیل کیفیت بالا و مقاومت بیشتر، هزینه ساخت آن نسبت به اسکلت بتنی افزایش یافته است.

زمان تحویل پروژه طبق اعلام تعاونی، چهار سال پس از تاریخ آذرماه ۱۴۰۳ تخمین زده شده است. با این حال، با توجه به سابقه و پیشرفت فعلی، توصیه می‌شود سرمایه‌گذاران وضعیت ساخت را به‌صورت میدانی بررسی کنند.

موقعیت استثنایی پروژه میعاد دریاچه چیتگر

این پروژه در نزدیکی دریاچه چیتگر، بین میدان ساحل و موج واقع شده است. موقعیت جغرافیایی این پروژه دسترسی آسان به امکاناتی چون مترو، مرکز خرید بام‌لند، خیابان امیرکبیر و دیگر مراکز تفریحی و خدماتی منطقه را فراهم می‌کند. دید بی‌نظیر به دریاچه چیتگر یکی از مزیت‌های اصلی این پروژه است که باعث افزایش جذابیت آن برای خریداران شده است.

شرایط پیش فروش پروژه میعاد شهید خلیلی

پیش فروش پروژه میعاد شهید خلیلی به صورت واریزی و امتیاز انجام می‌شود. متراژ واحدها مشخص است و جهت هر واحد بر اساس متراژ تعیین می‌شود. قیمت ورود به پروژه در آذرماه ۱۴۰۳، متری ۵۷ میلیون تومان (شامل واریزی و امتیاز) اعلام شده است.

جدول قیمت برخی از متراژها:

واحدها به صورت فول‌امکانات تحویل داده خواهند شد و نیازی به پرداخت هزینه‌های اضافی جز اقساط نخواهد بود.

اقساط پروژه میعاد در سال ۱۴۰۳

اقساط پروژه میعاد به صورت سالانه متری ۱۰ میلیون تومان است که در چهار قسط سه‌ماهه پرداخت می‌شود. به عنوان مثال، برای یک واحد ۱۰۰ متری، مبلغ اقساط سالانه ۱ میلیارد تومان می‌باشد. لازم به ذکر است که این مبلغ به صورت علی‌الحساب بوده و ممکن است سالانه افزایش یابد.

امکانات و ویژگی‌های برج میعاد شهید خلیلی

پروژه میعاد دریاچه چیتگر دارای امکانات زیر می‌باشد:

• مشاعات آبی شامل استخر، سونا و جکوزی
• لابی مجلل و نگهبانی ۲۴ ساعته
• پارکینگ و انباری برای تمامی واحدها
• سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی
• فضای سبز و محوطه‌سازی مدرن

سابقه تعاونی مسکن شهید خلیلی

تعاونی مسکن شهید خلیلی در آذرماه ۱۳۶۸ به شماره ثبت ۷۷۸۴۱ تأسیس شده است. این تعاونی یکی از زیرمجموعه‌های تعاونی‌های مسکن سپاه می‌باشد و در اجرای پروژه‌های مختلف منطقه ۲۲ مشارکت داشته است. هرچند اطلاعات دقیقی از پروژه‌های پیشین این تعاونی در دسترس نیست، اما می‌توان آن را یکی از تعاونی‌های معتبر و دولتی در منطقه به حساب آورد.

جمع‌بندی و توصیه‌ها برای سرمایه‌گذاری

پیش فروش پروژه میعاد شهید خلیلی یکی از فرصت‌های جذاب سرمایه‌گذاری در منطقه ۲۲ تهران است. موقعیت استثنایی در نزدیکی دریاچه چیتگر، امکانات متنوع و سازنده دولتی معتبر از جمله عواملی هستند که این پروژه را به گزینه‌ای مناسب برای خریداران و سرمایه‌گذاران تبدیل می‌کنند.

با این حال، پیش از تصمیم‌گیری نهایی، توصیه می‌شود:

1. وضعیت ساخت پروژه را به صورت میدانی بررسی کنید.
2. شرایط اقساط و هزینه‌های نهایی را به دقت محاسبه کنید.
3. با در نظر گرفتن بودجه و زمان موردنظر برای تحویل، مناسب‌ترین گزینه را انتخاب کنید.

پروژه میعاد دریاچه چیتگر فرصتی مطمئن و پرسود برای کسانی است که به دنبال خرید واحد مسکونی در یکی از بهترین مناطق تهران هستند. برای اطلاعات بیشتر می‌توانید به تعاونی مسکن شهید خلیلی مراجعه کنید و یا از طریق مشاوران املاک معتبر منطقه اقدام نمایید.

پیش فروش پروژه میعاد شهید خلیلی دریاچه چیتگر

پروژه میعاد شهید خلیلی یکی از برج‌های برجسته در منطقه 22 تهران و در نزدیکی دریاچه چیتگر است که توسط تعاونی مسکن کارکنان شهید مهدی خلیلی، یکی از تعاونی‌های وابسته به سپاه، در حال اجرا می‌باشد. این پروژه که در زمینی به مساحت 1766 مترمربع بنا شده، به‌صورت یک برج 17 طبقه طراحی شده است که شامل 12 طبقه مسکونی و 5 طبقه پارکینگ و لابی می‌باشد.

مشخصات پروژه میعاد شهید خلیلی

پروژه میعاد شامل 84 واحد مسکونی است که در هر طبقه 5 تا 7 واحد قرار دارد. متراژ واحدها از 101 تا 180 مترمربع متغیر است و اسکلت فلزی این برج به‌عنوان یکی از ویژگی‌های بارز آن مطرح شده است. این نوع اسکلت علاوه بر دوام بالا، هزینه‌های ساخت بیشتری نسبت به اسکلت بتنی دارد که به ارتقای سطح کیفی پروژه کمک می‌کند.

مراحل ساخت پروژه میعاد دریاچه

با به‌روزرسانی‌های آذرماه 1403، این پروژه در حال حاضر در مرحله اجرای اسکلت طبقه دوم مثبت قرار دارد. هرچند عملیات ساخت این پروژه از سال 1399 آغاز شده است، اما با تأخیرهایی همراه بوده و زمان تحویل آن به گفته تعاونی، 4 سال آینده پیش‌بینی شده است.

قیمت‌گذاری و شرایط خرید

نحوه خرید و فروش در پروژه میعاد به‌صورت واریزی و امتیاز می‌باشد. قیمت واریزی بروز در آذرماه 1403، به ازای هر مترمربع 26 میلیون تومان اعلام شده است. همچنین مبلغی معادل 31 میلیون تومان به ازای هر مترمربع به‌عنوان حق امتیاز تعیین شده است. بنابراین مجموع هزینه‌ها برای واحدهای مختلف به شرح زیر است:

واحدها به‌صورت فول امکانات تحویل داده می‌شوند و هر واحد دارای پارکینگ و انباری است. هزینه‌های اضافی تنها شامل اقساط ساخت خواهد بود.

اقساط ساخت در سال 1403

اقساط ساخت در این پروژه به صورت سالانه و بر اساس متراژ محاسبه می‌شود. مبلغ اقساط در سال 1403 به ازای هر مترمربع 10 میلیون تومان تعیین شده است که در چهار قسط سه‌ماهه پرداخت می‌شود. برای مثال، یک واحد 100 متری سالانه 1 میلیارد تومان اقساط دارد. البته این مبلغ به صورت علی‌الحساب است و احتمال افزایش سالانه آن وجود دارد.

موقعیت مکانی پروژه میعاد دریاچه چیتگر

پروژه میعاد شهید خلیلی در یکی از بهترین نقاط منطقه 22، بین میدان ساحل و موج واقع شده است. این موقعیت مکانی نزدیک به دریاچه چیتگر، مرکز خرید بام‌لند، خیابان امیرکبیر و مترو، دسترسی آسان به امکانات شهری و تفریحی را فراهم می‌کند. علاوه بر این، واحدهای این پروژه به دلیل نزدیکی به دریاچه، از چشم‌انداز زیبایی برخوردار هستند که در قیمت نهایی تأثیرگذار است.

امکانات برج میعاد

در طراحی این برج، امکاناتی نظیر مشاعات آبی، پارکینگ، انباری و لابی لوکس در نظر گرفته شده است. وجود امکانات رفاهی نظیر مشاعات آبی، به‌ویژه در سال‌های اخیر، به یکی از معیارهای مهم در برج‌های منطقه 22 تبدیل شده است. این ویژگی‌ها باعث افزایش ارزش واحدهای این برج در مقایسه با سایر پروژه‌های تعاونی‌ساز شده است.

بررسی تعاونی مسکن شهید مهدی خلیلی

تعاونی مسکن شهید مهدی خلیلی که در سال 1368 به ثبت رسیده است، یکی از زیرمجموعه‌های تعاونی‌های سپاه به شمار می‌رود. این تعاونی تاکنون در پروژه‌های متعددی مشارکت داشته است، اما اطلاعات دقیقی از سایر پروژه‌های این تعاونی در منطقه 22 در دست نیست. با این حال، پروژه‌های وابسته به نهادهای دولتی معمولاً از اطمینان بیشتری برخوردارند.

جمع‌بندی نهایی پروژه میعاد دریاچه

پروژه میعاد دریاچه شهید خلیلی یکی از گزینه‌های مطمئن برای سرمایه‌گذاری در منطقه 22 تهران و در نزدیکی دریاچه چیتگر است. هرچند هزینه‌های ورودی و اقساط این پروژه نسبتاً بالا است، اما کیفیت ساخت، امکانات رفاهی و موقعیت مکانی منحصر به فرد آن، ارزش سرمایه‌گذاری را افزایش می‌دهد. با این حال، توصیه می‌شود که قبل از سرمایه‌گذاری، از نزدیک پیشرفت ساخت و شرایط پروژه را بررسی کنید و با مقایسه با دیگر پروژه‌های منطقه، تصمیم نهایی را اتخاذ نمایید

برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد پیش فروش پروژه های منطقه 22 تهران دریاچه چیتگر بلوار کوهک و مروارید شهر بویژه پیش فروش پروژه شهید مهدی خلیلی دریاچه چیتگر با کارشناسان ما در املاک برج بلند چیتگر تماس حاصل فرمایید