پیش فروش پروژه میلان 3 (پروژه بقیه الله 3) مروارید شهر

پیش فروش پروژه میلان (بقیه الله 3) مروارید شهر

پروژه میلان که با نام‌های دیگری همچون پروژه بقیه الله 3 و پروژه مروارید 3 نیز شناخته می‌شود، یکی از پروژه‌های برجسته تعاونی مسکن نامی اریکه پارسیان در منطقه 22 تهران است. این پروژه به دلیل سابقه قابل‌توجه سازنده و پروژه‌های موفق پیشین همچون بقیه الله 1 و مروارید 2، توجه زیادی را به خود جلب کرده است.

مشخصات پروژه میلان (بقیه الله 3)

پروژه میلان در زمینی با پلاک ثبتی 4/1420/35 و مساحت ساخت 45965 متر مربع طراحی شده است. این پروژه شامل 4 بلوک 26 طبقه بوده و هر طبقه آن دو واحد مسکونی دارد. مشخصات واحدهای مسکونی به شرح زیر است:

• 137 متری: دو خواب
• 173 و 177 متری: سه خواب (یک خواب مستر)

مجموع واحدهای این پروژه 168 واحد است که طراحی دو واحد در هر طبقه از مزیت‌های آن محسوب می‌شود. موقعیت مکانی این پروژه نیز در تقاطع اتوبان حکیم و بلوار اردستانی قرار دارد که از دسترسی مناسبی به مراکز مهم برخوردار است.

وضعیت پیشرفت پروژه

پروژه میلان هم‌اکنون در مرحله نازک‌کاری قرار دارد. طبق بروزرسانی‌ها، زمان تحویل این پروژه که در ابتدا سال 1403 اعلام شده بود، اکنون به سال 1405 تغییر یافته است. این پروژه که در سال 1399 آغاز شده، به دلیل برخی تاخیرات، زمان بیشتری برای تکمیل نیاز دارد.

قیمت پیش فروش پروژه میلان (بقیه الله 3)

قیمت‌گذاری این پروژه به صورت واریزی + امتیاز انجام شده است. در حال حاضر، طبقه واحدها مشخص نشده اما جهت شمالی و جنوبی واحدها تعیین شده است. واحدهای جنوبی به دلیل برخورداری از نور بیشتر و دید بهتر، قیمت بالاتری دارند.

جدول قیمت‌ها با آخرین بروزرسانی مهرماه 1403:

اقساط پروژه میلان در سال 1403 و 1404

اقساط تعیین شده برای این پروژه در سال 1403 به شرح زیر است:

بر اساس تخمین‌های انجام‌شده، در صورت افزایش حدود 40 درصدی اقساط در سال 1404 و ادامه اقساط تا سال 1405، مجموع هزینه اقساط برای واحد 140 متری به حدود 2 میلیارد و 600 میلیون تومان خواهد رسید.

مقایسه قیمت پروژه میلان با سایر پروژه‌ها

برای بررسی بهتر، می‌توان قیمت ورود به پروژه میلان را با سایر پروژه‌های مشابه در مروارید شهر مقایسه کرد:

• پروژه کامرانیه: قیمت ورود به پروژه در حال حاضر 35 میلیون تومان به ازای هر متر مربع است.
• برج‌های شهرک خرازی: این برج‌ها که در نزدیکی پروژه میلان قرار دارند، تحویل داده شده و امکانات بیشتری نسبت به پروژه میلان دارند.

امکانات پروژه میلان

پروژه میلان دارای امکانات استاندارد و قابل‌قبولی است که شامل موارد زیر می‌شود:

1. پد هلی‌کوپتر
2. سالن ورزشی
3. درب ضد سرقت
4. دوربین مداربسته
5. سالن اجتماعات
6. فضای بازی کودکان
7. شش دستگاه آسانسور
8. لابی مجلل و هتلینگ
9. سیستم اعلان و اطفای حریق
10. محوطه‌سازی و فضای سبز

با این حال، امکانات این پروژه نسبت به برج‌های لوکس منطقه 22 در سطح حداقلی قرار دارد. در حالی که در سایر پروژه‌های تعاونی ساز و خصوصی امکانات مدرنی همچون مشاعات آبی، روف گاردن و سالن ورزشی لوکس دیده می‌شود.

آیا خرید پروژه میلان به صرفه است؟

اگرچه پروژه میلان دارای موقعیت مکانی مناسب و طراحی مدرن است، اما چالش‌هایی نیز دارد:

• هزینه ورود بالا: قیمت ورود به این پروژه نسبت به پیشرفت فیزیکی آن زیاد است.
• اقساط سنگین: اقساط بالا می‌تواند فشار مالی زیادی به خریداران وارد کند.
• روند کند ساخت: زمان تحویل طولانی پروژه، هزینه تمام‌شده را افزایش می‌دهد.

برای خریدارانی که به دنبال سرمایه‌گذاری بلندمدت هستند، خرید این پروژه می‌تواند گزینه‌ای مناسب باشد. اما اگر هدف سکونت در کوتاه‌مدت است، گزینه‌های دیگری با قیمت مناسب‌تر و امکانات بیشتر در منطقه 22 وجود دارند.

موقعیت پروژه میلان روی نقشه

پروژه میلان در بلوار اردستانی، ورودی شهرک دانشگاه شریف واقع شده است. این موقعیت به بازار بزرگ ایران (ایران مال) و باغ موزه گیاه‌شناسی دسترسی نزدیک دارد. همچنین نزدیکی به شهرک خرازی و سایر پروژه‌های منطقه 22 از مزیت‌های آن محسوب می‌شود.

جمع‌بندی

پروژه میلان (بقیه الله 3) یکی از پروژه‌های برجسته تعاونی مسکن نامی اریکه پارسیان در مروارید شهر است که با طراحی مدرن و امکانات مناسب، توجه بسیاری را به خود جلب کرده است. اما هزینه‌های بالای ورود، اقساط سنگین و روند کند ساخت از جمله چالش‌هایی است که خریداران باید در نظر بگیرند. اگر قصد سرمایه‌گذاری بلندمدت دارید، این پروژه می‌تواند انتخاب مناسبی باشد. با این حال، برای مقایسه و تصمیم‌گیری بهتر، پیشنهاد می‌شود پروژه‌های دیگری مانند کامرانیه یا برج‌های خرازی نیز بررسی شوند.

پیش فروش پروژه میلان 3 (پروژه بقیه الله 3) مروارید شهر

پروژه میلان 3، که به نام پروژه بقیه الله 3 نیز شناخته می‌شود، یکی از برج‌های مسکونی لوکس منطقه 22 تهران است. این پروژه تحت نظارت تعاونی مسکن نامی اریکه پارسیان ساخته می‌شود و ادامه‌ای بر موفقیت پروژه‌های پیشین این تعاونی است، نظیر پروژه مروارید بقیه الله 1 (برج افرا) و مروارید بقیه الله 2. در این مقاله، ابعاد مختلف پیش فروش پروژه میلان و امکانات آن را بررسی کرده و اهمیت سرمایه‌گذاری در این پروژه را تحلیل می‌کنیم.

مشخصات کلی پروژه میلان 3 (پروژه بقیه الله 3)

پروژه میلان 3 شامل چهار برج 26 طبقه و در مجموع 168 واحد مسکونی است. این واحدها با طراحی داخلی مدرن و متریال‌های باکیفیت عرضه می‌شوند و در متراژهای زیر موجود هستند:

• 140 متری
• 173.5 متری
• 177 متری

تمامی واحدها سه‌خوابه بوده و اسکلت سازه از نوع بتنی است. نمای ترکیبی پروژه جذابیت بصری برج‌ها را افزایش داده و این برج‌ها را به یکی از بهترین انتخاب‌ها در منطقه 22 تهران و محدوده دریاچه چیتگر تبدیل کرده است.

امکانات پروژه میلان 3

یکی از ویژگی‌های برجسته پروژه بقیه الله 3، امکانات رفاهی و لوکس آن است که زندگی راحت و مدرنی را برای ساکنان تضمین می‌کند. برخی از امکانات این پروژه عبارتند از:

• پارکینگ و انباری برای هر واحد
• شش دستگاه آسانسور سرعت بالا
• سالن ورزشی و فضای بازی کودکان
• سالن اجتماعات و جلسات
• سیستم اعلام و اطفای حریق
• دوربین‌های مداربسته برای امنیت بیشتر
• پد هلیکوپتر برای رفت‌وآمد آسان
• لابی مجلل با لابی‌من 24 ساعته
• فضای سبز و محوطه‌سازی مدرن

این امکانات باعث شده است که پیش فروش پروژه میلان به یکی از جذاب‌ترین گزینه‌ها برای خریداران و سرمایه‌گذاران تبدیل شود.

موقعیت مکانی پروژه میلان 3

پروژه میلان 3 در منطقه 22 تهران و در خیابان اردستانی، تقاطع بلوار اردستانی و بزرگراه شهید همدانی (امتداد اتوبان حکیم) قرار دارد. این موقعیت استراتژیک، دسترسی آسان به اتوبان‌های اصلی تهران نظیر اتوبان حکیم و شهید خرازی را فراهم کرده و امکان رفت‌وآمد سریع به سایر نقاط تهران را ممکن می‌سازد. نزدیکی این پروژه به دریاچه چیتگر و امکانات تفریحی آن نیز یکی دیگر از مزایای مهم این برج‌ها به شمار می‌رود.

مراحل ساخت پروژه میلان 3

پروژه میلان 3 در تابستان 1403 وارد مراحل نازک‌کاری شد. اسکلت و دیوارچینی برج‌ها به اتمام رسیده و بر اساس برنامه‌ریزی تعاونی مسکن نامی اریکه پارسیان، تحویل واحدها برای شهریور 1404 پیش‌بینی شده است. سرعت و کیفیت ساخت این پروژه، نشان‌دهنده تعهد بالای این تعاونی در ارائه پروژه‌ای بی‌نظیر است.

شرایط خرید و پیش فروش پروژه میلان 3

واحدهای پروژه میلان 3 (پروژه بقیه الله 3) به‌صورت امتیازی و با پرداخت اقساط به فروش می‌رسند. شرایط خرید به شرح زیر است:

• نقل‌وانتقالات واحدها در دفتر تعاونی انجام می‌شود.
• مبلغ اولیه شامل پیش‌پرداخت (مبلغ واریزی به همراه حق امتیاز) است.
• اقساط هر سه ماه یک‌بار و متناسب با متراژ واحدها پرداخت می‌شود.

اقساط واحدهای پروژه:

• واحد 140 متری: هر 3 ماه 395 میلیون تومان
• واحد 173.5 متری: هر 3 ماه 485 میلیون تومان
• واحد 177 متری: هر 3 ماه 495 میلیون تومان

هزینه ساخت به‌صورت علی‌الحساب 20 میلیون تومان برای هر متر مربع و هزینه زمین، تراکم و جواز 2.4 میلیون تومان برای هر متر مربع تعیین شده است.

تحلیل سرمایه‌گذاری در پروژه میلان 3

پیش فروش پروژه بقیه الله 3، به دلیل ویژگی‌های زیر، گزینه‌ای عالی برای سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود:

1. موقعیت مکانی ایده‌آل: نزدیکی به دریاچه چیتگر و دسترسی آسان به اتوبان‌های اصلی تهران.
2. امکانات رفاهی مدرن: زندگی راحت و لوکس را برای ساکنان فراهم می‌کند.
3. سابقه تعاونی سازنده: تعاونی مسکن نامی اریکه پارسیان با پروژه‌های موفق پیشین خود، اعتماد سرمایه‌گذاران را جلب کرده است.
4. افزایش ارزش افزوده: پیش‌بینی می‌شود با تکمیل پروژه، ارزش واحدها به‌طور قابل‌توجهی افزایش یابد.

سخن پایانی

پروژه میلان 3 (پروژه بقیه الله 3)، یکی از برجسته‌ترین پروژه‌های منطقه 22 تهران، با امکانات رفاهی مدرن، طراحی لوکس و موقعیت مکانی استراتژیک، مقصدی مناسب برای سرمایه‌گذاران و خریداران مسکونی است. اگر به دنبال خانه‌ای با کیفیت بالا یا سرمایه‌گذاری مطمئن در یکی از بهترین مناطق تهران هستید، پیش فروش پروژه میلان انتخابی ایده‌آل خواهد بود.

با توجه به پیشرفت ساخت و تحویل واحدها در سال 1404، اکنون بهترین زمان برای سرمایه‌گذاری و خرید در این پروژه است. برای اطلاعات بیشتر درباره سایر پروژه‌های منطقه 22 تهران و دریاچه چیتگر، مانند پهنه F شهرک چیتگر، پروژه نخل، پروژه ترنج و پروژه زاگرس، با ما در تماس باشید.

معرفی جامع تعاونی مسکن نامی اریکه پارسیان و پروژه میلان

تعاونی مسکن نامی اریکه پارسیان یکی از تعاونی‌های معتبر و فعال در صنعت ساخت‌وساز ایران است که با هدف ارتقای کیفیت در حوزه ساختمان‌سازی و استفاده از نیروهای متخصص ایرانی، توانسته است پروژه‌های متعددی را در سطح شهر تهران به اجرا درآورد. این تعاونی با شماره ثبت 383880 و شناسه ملی 10320345646 در سال 1392 تاسیس شده و تاکنون پروژه‌های مختلفی را در منطقه 22 تهران به بهره‌برداری رسانده یا در دست اجرا دارد. یکی از مهم‌ترین پروژه‌های این تعاونی، پروژه میلان تعاونی مسکن نامی اریکه پارسیان است که در ادامه به بررسی جزئیات آن خواهیم پرداخت.

چشم‌انداز و اهداف تعاونی

هیئت مدیره تعاونی مسکن نامی اریکه پارسیان با تکیه بر تخصص و تعهد پرسنل خود، چشم‌اندازی روشن را در مسیر فعالیت‌های خود ترسیم کرده است. هدف این مجموعه، ایفای نقشی مؤثر در ارتقای کیفیت صنعت ساختمان با بهره‌گیری از تکنولوژی‌های روز و نیروی متخصص داخلی است. این تعاونی با تأکید بر اصول بهره‌وری، رعایت مقررات ملی ساختمان و مدیریت منابع انسانی، تلاش می‌کند اعتماد کارفرمایان و بهره‌برداران را جلب کرده و کیفیت نهایی پروژه‌های خود را بهبود بخشد.

دستاوردها و پروژه‌های اجراشده

تعاونی نامی اریکه پارسیان تاکنون توانسته است پروژه‌های متعددی را با موفقیت به اتمام برساند یا در دست اجرا داشته باشد. برخی از این پروژه‌ها عبارتند از:

• پروژه مروارید 1: این پروژه شامل یک برج 24 طبقه مسکونی در مروارید شهر است که در سال 1393 آغاز شده و در سال 1398 به بهره‌برداری رسیده است. متراژ واحدهای این برج 130، 150 و 160 متر مربع است.
• پروژه مروارید 2: برج 31 طبقه‌ای با 208 واحد مسکونی در مروارید شهر که از سال 1397 آغاز شده و زمان تحویل آن بهمن‌ماه 1403 پیش‌بینی شده است.
• پروژه ونوس هوملند: این پروژه که با نام بقیه‌الله 5 نیز شناخته می‌شود، در شهرک دانشگاه شریف در حال ساخت است و شامل یک برج 16 طبقه‌ای با 178 واحد مسکونی می‌باشد.

پروژه میلان تعاونی مسکن نامی اریکه پارسیان

پروژه میلان تعاونی مسکن نامی اریکه پارسیان یکی از برجسته‌ترین پروژه‌های در حال اجرای این تعاونی است که در منطقه‌ای استراتژیک واقع شده و به دلیل ویژگی‌های منحصر به‌فرد خود، توجه بسیاری از سرمایه‌گذاران را جلب کرده است.

مشخصات پروژه میلان

• موقعیت مکانی: این پروژه در تقاطع بلوار حکیم و اردستانی، در یکی از بهترین مناطق منطقه 22 تهران واقع شده است.
• ساختار پروژه: پروژه میلان شامل 4 بلوک 26 طبقه است که در مجموع واحدهای مسکونی با متراژهای 137، 173 و 177 متر مربع را در بر می‌گیرد.
• زمانبندی: این پروژه از سال 1399 آغاز شده و زمان تحویل آن سال 1405 اعلام شده است.
• وضعیت پیشرفت: پروژه در حال حاضر در مرحله نازک‌کاری قرار دارد.

ویژگی‌های خاص پروژه میلان

1. طراحی مدرن: برج‌های پروژه میلان با استفاده از تکنولوژی‌های روز و طراحی مدرن، استانداردهای جدیدی را در صنعت ساخت‌وساز منطقه 22 معرفی کرده‌اند.
2. دسترسی عالی: موقعیت مکانی پروژه به دلیل نزدیکی به بزرگراه حکیم و بلوار اردستانی، امکان دسترسی آسان به دیگر نقاط تهران را فراهم می‌کند.
3. امکانات رفاهی: پروژه میلان با بهره‌گیری از امکاناتی مانند پارکینگ اختصاصی، فضای سبز، سالن ورزشی و لابی مجهز، کیفیت زندگی ساکنین را ارتقا می‌دهد.

مزایا و معایب تعاونی نامی اریکه پارسیان

مزایا:

• استفاده از نیروهای متخصص: این تعاونی با بهره‌گیری از نیروی متخصص و متعهد، توانسته است پروژه‌های با کیفیتی ارائه دهد.
• تجربه موفق: سابقه‌ای که در پروژه‌های قبلی همچون مروارید 1 به نمایش گذاشته شده، نشان از تعهد این تعاونی به اجرای دقیق پروژه‌ها دارد.
• موقعیت مناسب پروژه‌ها: بیشتر پروژه‌های این تعاونی در مناطق با دسترسی عالی و پتانسیل رشد بالا واقع شده‌اند.

معایب:

• تاخیر در تحویل: برخی پروژه‌های این تعاونی مانند مروارید 2 با تاخیر مواجه بوده‌اند که ممکن است نگرانی‌هایی برای سرمایه‌گذاران ایجاد کند.
• علی‌الحساب بودن قیمت‌ها: تعیین قیمت نهایی برخی واحدها به صورت علی‌الحساب، ممکن است برای خریداران ریسک‌هایی ایجاد کند.
• حق امتیاز بالا: قیمت امتیاز پروژه‌های این تعاونی نسبت به پروژه‌های مشابه در منطقه 22 بالاتر است.

مقایسه با تعاونی‌های مشابه

برای مقایسه، می‌توان به تعاونی ابنیه همت اشاره کرد که پروژه‌هایی مانند برج لکسون و فرزانگان را با موفقیت به اتمام رسانده و سابقه‌ای بهتر از نظر زمانبندی و موقعیت مکانی دارد. همچنین تعاونی ابنیه آکام نیز با تحویل دو پروژه و سرعت بالای ساخت، به عنوان یکی از رقبای این تعاونی شناخته می‌شود.

جمع‌بندی

پروژه میلان تعاونی مسکن نامی اریکه پارسیان یکی از گزینه‌های جذاب برای سرمایه‌گذاری در منطقه 22 تهران است. با وجود برخی معایب مانند تاخیر در تحویل و حق امتیاز بالا، ویژگی‌هایی چون طراحی مدرن، موقعیت مکانی مناسب و امکانات رفاهی، این پروژه را به انتخابی مطلوب برای خریداران و سرمایه‌گذاران تبدیل کرده است. اگر به دنبال اطلاعات بیشتر درباره این پروژه هستید، می‌توانید با کارشناسان ما تماس بگیرید یا از صفحات اختصاصی پروژه در وب‌سایت بازدید کنید.