جدول مشخصات واحدهای پروژه مرجان پهنه C چیتگر
| متراژ (متر) | تعداد خواب | تعداد کل واحد |
|---|---|---|
| 80 | یک خوابه | 70 |
| 105 | دو خوابه | 112 |
| 120 | دو خوابه | 140 |
| 130 | سه خوابه | 24 |
| 150 | سه خوابه | 124 |
تماس با ما +989120224522
تماس با ما +989120224522
پیش فروش پروژه مرجان پهنه C شهرک چیتگر برج 42 طبقه
برای پیش فروش
فضای عمومی
پیش فروش پروژه مرجان پهنه C شهرک چیتگر برج 42 طبقه
بلوار پژوهش, سرو آزاد, منطقه ۲۲ شهر تهران, شهر تهران, بخش مرکزی شهرستان تهران, شهرستان تهران, استان تهران, 14969-15132, ایرانمرور کلی
- پروژه های تعاونی ساز
- نوع ملک
توضیحات
پیش فروش پروژه مرجان و بررسی پروژه 42 طبقه مرجان پهنه C چیتگر
پروژه مرجان پهنه C چیتگر یکی از برجسته‌ترین و معتبرترین پروژه‌های ساختمانی در حال احداث توسط تعاونی نیروی دریایی ارتش (نداجا) در منطقه چیتگر تهران است. این پروژه با طراحی مدرن به شکل دو برج دوقلوی 42 طبقه، به دلیل موقعیت استراتژیک، امکانات پیشرفته، و شرایط پرداخت مناسب، توجه بسیاری از سرمایه‌گذاران و خریداران را جلب کرده است. در این مقاله، جزئیات کامل این پروژه شامل مشخصات فنی، روند ساخت، شرایط پیش‌فروش، قیمت‌ها، و مزایای سرمایه‌گذاری را بررسی می‌کنیم.
مشخصات پروژه 42 طبقه مرجان
برج‌های پروژه مرجان پهنه C چیتگر دارای طراحی پیشرفته و امکانات رفاهی مدرن هستند که زندگی لوکسی را برای ساکنان خود فراهم می‌کنند.
ویژگی‌های برج‌ها:
- تعداد طبقات: 42 طبقه (شامل 35 طبقه مسکونی، 1 طبقه لابی لوکس، 1 طبقه تجاری، و 5 طبقه پارکینگ)
- تعداد واحدها: 474 واحد
- متراژ واحدها:
- 80 متر (یک‌خوابه)
- 105 متر (دوخوابه)
- 120 متر (دوخوابه)
- 130 متر (دو و سه‌خوابه)
- 150 متر (سه‌خوابه)
امکانات رفاهی:
- لابی هتلینگ با طراحی لوکس
- سیستم مدیریت هوشمند (BMS)
- سالن‌های ورزشی، جشن و اجتماعات
- سیستم ضدزلزله
- نیروگاه برق و مخزن آب اضطراری
- سیستم CHP برای تولید هم‌زمان برق و حرارت
وضعیت ساخت پروژه مرجان پهنه C چیتگر
طبق آخرین به‌روزرسانی در مهرماه 1403، این پروژه در مرحله نصب اسکلت طبقه 26 و دیوارچینی هم‌زمان قرار دارد. زمان تحویل اولیه این پروژه سال 1402 اعلام شده بود، اما به دلیل مشکلات مدیریتی، تاریخ تکمیل آن به سال 1407 تغییر یافته است.
اجرای این پروژه به‌صورت مستقیم توسط تعاونی نیروی دریایی ارتش (نداجا) انجام می‌شود که باعث شده روند ساخت با چالش‌هایی همراه باشد. با این حال، بهبود اخیر در مدیریت و تغییر پیمانکار، امیدها را برای پیشرفت سریع‌تر پروژه افزایش داده است.
شرایط پیش‌فروش پروژه مرجان
پیش فروش پروژه مرجان به صورت واریزی + حق امتیاز انجام می‌شود. این روش برای بسیاری از خریداران به‌دلیل انعطاف در پرداخت جذاب است.
جدول قیمت‌ها (مهرماه 1403):
| متراژ (متر) | مجموع حق امتیاز + واریزی (تومان) |
|---|---|
| 80 متر | 2,650,000,000 |
| 105 متر | 3,200,000,000 |
| 120 متر | 3,500,000,000 |
| 130 متر | 3,700,000,000 |
| 150 متر | 4,000,000,000 |
شرایط اقساط:
اقساط این پروژه ماهانه و متناسب با متراژ واحدها تعیین می‌شود. برای مثال، پیش‌بینی می‌شود اقساط ماهانه برای یک واحد 105 متری در سال 1403 بین 60 تا 70 میلیون تومان باشد. همچنین، این پروژه دارای وام قرض‌الحسنه با بازپرداخت 7 ساله و بدون بهره است که مبلغ آن بسته به متراژ واحد متفاوت خواهد بود.
موقعیت مکانی پروژه مرجان پهنه C چیتگر
این پروژه در پهنه C شهرک چیتگر، غرب دریاچه چیتگر و در نزدیکی مراکزی همچون ایران مال، پارک جنگلی چیتگر، شهربازی هزار و یک شهر و خط 10 مترو تهران واقع شده است. نزدیکی به اتوبان‌های همت، حکیم و تهران-کرج نیز از دیگر مزایای موقعیت مکانی این پروژه است.
مزایا و چالش‌های سرمایه‌گذاری در پروژه 42 طبقه مرجان
مزایا:
- موقعیت مکانی ممتاز: نزدیکی به مراکز رفاهی، تفریحی و تجاری
- امکانات مدرن: از جمله لابی لوکس، سیستم‌های هوشمند و ضدزلزله
- پتانسیل رشد سرمایه: به دلیل افزایش ارزش منطقه چیتگر
چالش‌ها:
- کندی روند ساخت: به دلیل مشکلات مدیریتی
- تاخیر در تحویل: تاریخ تحویل به سال 1407 موکول شده است
نتیجه‌گیری
پروژه مرجان پهنه C چیتگر به‌عنوان یکی از شاخص‌ترین پروژه‌های منطقه، ترکیبی از طراحی لوکس، موقعیت استراتژیک و امکانات رفاهی را ارائه می‌دهد. با وجود چالش‌های مدیریتی و تاخیر در روند ساخت، این پروژه همچنان یکی از بهترین گزینه‌ها برای خریداران و سرمایه‌گذاران ملک در تهران به شمار می‌آید.
پیش فروش پروژه مرجان فرصتی ایده‌آل برای افرادی است که به دنبال سرمایه‌گذاری در پروژه‌ای با پتانسیل رشد بالا و امکانات مدرن هستند. از این رو، بررسی دقیق شرایط خرید و زمان تحویل می‌تواند به تصمیم‌گیری بهتر کمک کند.
جدول اقساط و شرایط پرداخت پروژه مرجان پهنه C چیتگر
| نوع واحد | متراژ (متر) | مبلغ قسط ماهیانه (تومان) | واریزی (تومان) |
|---|---|---|---|
| تیپ 1 خوابه | 80 | 18,650,000 | 600,000,000 |
| تیپ 2 خوابه | 105 | 24,250,000 | 775,000,000 |
| تیپ 2 خوابه | 120 | 27,750,000 | 816,000,000 |
| تیپ 2 خوابه | 130 | 30,300,000 | 866,000,000 |
| تیپ 3 خوابه | 150 | 35,000,000 | 1,000,000,000 |
پیش فروش پروژه مرجان پهنه C شهرک چیتگر: فرصتی برای سرمایه‌گذاری مطمئن
پروژه مرجان، یکی از برجسته‌ترین پروژه‌های مسکونی در پهنه C شهرک چیتگر، به عنوان نمادی از معماری مدرن و طراحی پیشرفته، مورد توجه بسیاری از علاقه‌مندان به سرمایه‌گذاری در بازار مسکن قرار گرفته است. این پروژه با ارائه واحدهای متنوع و امکانات بی‌نظیر، گزینه‌ای ایده‌آل برای خریداران و سرمایه‌گذاران به شمار می‌آید.
معرفی پروژه 42 طبقه مرجان
پروژه 42 طبقه مرجان با طراحی مدرن و استفاده از متریال‌های باکیفیت، به عنوان یکی از برج‌های بلند منطقه 22 تهران، توجه زیادی را به خود جلب کرده است. این برج که در پهنه C شهرک چیتگر قرار دارد، با زیرساخت‌های پیشرفته و امکانات رفاهی کامل، زندگی لوکس و آرامی را برای ساکنان خود فراهم می‌کند.
این برج شامل واحدهای مسکونی با متراژهای متنوع بوده و به گونه‌ای طراحی شده است که نیازهای مختلف خانواده‌ها را پوشش دهد. همچنین، استفاده از فضاهای عمومی گسترده، مانند لابی مجلل، سالن‌های ورزشی، و فضای سبز اختصاصی، از دیگر ویژگی‌های بارز این پروژه است.
مزایای پیش فروش پروژه مرجان
پیش فروش پروژه مرجان یکی از بهترین فرصت‌های سرمایه‌گذاری در منطقه 22 تهران است. برخی از مزایای این طرح عبارت‌اند از:
- قیمت مناسب: در مقایسه با پروژه‌های آماده تحویل، خرید واحدهای این پروژه در مرحله پیش فروش با قیمت‌های پایین‌تری امکان‌پذیر است.
- سودآوری بالا: با توجه به رشد روزافزون قیمت مسکن در منطقه 22 و نزدیکی به دریاچه چیتگر، این پروژه پتانسیل بالایی برای افزایش ارزش دارد.
- پرداخت اقساطی: شرایط پرداخت متنوع و اقساط بلندمدت، امکان خرید آسان‌تر را برای خریداران فراهم می‌کند.
- موقعیت مکانی استثنایی: نزدیکی به دریاچه چیتگر، پارک جنگلی و بزرگراه‌های اصلی تهران، از جمله مزایای برجسته این پروژه است.
امکانات پروژه 42 طبقه مرجان
پروژه مرجان پهنه C شهرک چیتگر با ارائه امکانات مدرن و منحصربه‌فرد، تجربه‌ای متفاوت از زندگی شهری را برای ساکنان خود فراهم می‌کند. برخی از امکانات این برج عبارتند از:
- سیستم‌های هوشمند ساختمان: کنترل نور، دما و امنیت از طریق سیستم‌های پیشرفته هوشمند.
- پارکینگ و انباری اختصاصی: برای تمامی واحدها.
- فضای سبز و محوطه‌سازی زیبا: طراحی شده برای ایجاد آرامش و رفاه.
- مرکز خرید و خدمات رفاهی: در نزدیکی برج برای دسترسی آسان به نیازهای روزانه.
- سالن ورزشی مجهز: برای علاقه‌مندان به ورزش و تناسب اندام.
چرا پروژه مرجان پهنه C شهرک چیتگر؟
منطقه 22 تهران به دلیل موقعیت مکانی منحصربه‌فرد و امکانات رفاهی گسترده، به یکی از محبوب‌ترین مناطق برای خرید و سرمایه‌گذاری تبدیل شده است. پروژه 42 طبقه مرجان با طراحی مدرن، موقعیت مکانی بی‌نظیر و امکانات رفاهی کامل، گزینه‌ای ایده‌آل برای زندگی و سرمایه‌گذاری است.
با توجه به نزدیکی به دریاچه چیتگر، پارک جنگلی چیتگر و مراکز خرید بزرگ مانند ایران مال، این پروژه دسترسی آسان به تمامی امکانات رفاهی و تفریحی را برای ساکنان خود فراهم می‌کند. همچنین، قرارگیری در نزدیکی بزرگراه‌های اصلی مانند همت، حکیم و آزادگان، رفت‌وآمد به سایر نقاط شهر را بسیار راحت کرده است.
نحوه خرید و سرمایه‌گذاری در پیش فروش پروژه مرجان
برای خرید واحد در پروژه مرجان پهنه C شهرک چیتگر، کافی است با دفاتر فروش معتبر در ارتباط باشید و از شرایط پیش فروش و نحوه پرداخت اقساطی اطلاعات کاملی کسب کنید. همچنین، پیشنهاد می‌شود پیش از خرید، از سازنده و جزئیات پروژه اطمینان حاصل کنید.
قیمت متری، مبلغ واریزی و حق امتیاز پیش خرید پروژه مرجان
| متراژ (متر) | مبلغ واریزی به‌روز (تومان) | مبلغ حق امتیاز به‌روز (تومان) |
|---|---|---|
| 80 | 600,000,000 | 2,000,000,000 |
| 105 | 775,000,000 | 2,625,000,000 |
| 120 | 816,000,000 | 3,000,000,000 |
| 130 | 866,000,000 | 3,250,000,000 |
| 150 | 1,000,000,000 | 3,750,000,000 |
توضیحات:
مبلغ واریزی و حق امتیاز به‌روز مربوط به آذر ماه سال 1402 است. این ارقام بر اساس اطلاعات تعاونی نیرودریایی ارتش محاسبه شده و ممکن است در سال آینده تغییرات جزیی داشته باشد.
اقساط پیش‌فروش پروژه مرجان تا انتهای سال 1402
| متراژ (متر) | اقساط دوماهه (تومان) | اقساط یک‌ماهه (تومان) |
|---|---|---|
| 80 | 37,300,000 | 18,650,000 |
| 105 | 48,500,000 | 24,250,000 |
| 120 | 55,500,000 | 27,750,000 |
| 130 | 60,600,000 | 30,300,000 |
| 150 | 70,000,000 | 35,000,000 |
توضیحات:
این اقساط برای پیش‌خرید پروژه مرجان تا انتهای سال 1402 اعلام شده است. طبق اطلاعات تعاونی، در سال آینده اقساط به احتمال زیاد با افزایش ناچیزی ادامه خواهد داشت. اعضا می‌توانند اقساط را به‌صورت ماهانه یا دوماهه پرداخت کنند.
وام مسکن و پرداخت ماهانه پروژه مرجان (سال 1398)
| متراژ (متر) | سقف وام (تومان) | پرداخت ماهانه (تومان) |
|---|---|---|
| 80 | 220,000,000 | 3,100,000 |
| 105 | 280,000,000 | 4,000,000 |
| 120 | 320,000,000 | 4,571,429 |
| 130 | 350,000,000 | 5,000,000 |
| 150 | 400,000,000 | 5,714,286 |
توضیحات:
وام مسکن ارائه‌شده توسط تعاونی نیرودریایی ارتش در سال 1398، با بازپرداخت 7 ساله و سود 7 درصد، پوشش 50 درصد هزینه‌های پروژه را هدف قرار داده است. این شرایط به کاهش فشار مالی بر اعضا کمک می‌کند.
جمع‌بندی
پیش فروش پروژه مرجان پهنه C شهرک چیتگر فرصتی طلایی برای کسانی است که به دنبال سرمایه‌گذاری مطمئن و خرید مسکن در یکی از بهترین مناطق تهران هستند. این پروژه با طراحی بی‌نظیر، امکانات رفاهی مدرن و موقعیت مکانی فوق‌العاده، گزینه‌ای ایده‌آل برای خریداران و سرمایه‌گذاران به شمار می‌آید.
اگر به دنبال اطلاعات بیشتر درباره پیش فروش پروژه مرجان یا پروژه 42 طبقه مرجان هستید، با کارشناسان ما در تماس باشید تا شما را در تمامی مراحل خرید و سرمایه‌گذاری راهنمایی کنند.
جزئیات
بروزرسانی شده در دی ۱۹, ۱۴۰۳ در ۹:۱۵ ب.ظ- نوع ملک: پروژه های تعاونی ساز
- وضعیت ملک: برای پیش فروش
آدرس
نمایش در نقشه گوگل- شهر تهران
- استان تهران
- محله / منطقه شهرک چیتگر
- کشور ایران
