پیش فروش پهنه D چیتگر | بررسی وضعیت جدید پهنه D
مرور کلی
- پروژه های تعاونی ساز
توضیحات
پیش فروش پهنه D چیتگر | بررسی وضعیت جدید پهنه D
شهرک چیتگر در منطقه ۲۲ تهران یکی از بزرگ‌ترین پروژه‌های مسکونی و شهری در حال توسعه است که به دلیل موقعیت مکانی استثنایی، طراحی مدرن و نزدیکی به جاذبه‌هایی چون دریاچه شهدای خلیج فارس و ایرانمال، مورد توجه سرمایه‌گذاران و خریداران ملک قرار گرفته است. در این میان، پهنه D چیتگر به عنوان یکی از بخش‌های اصلی این شهرک، به دلیل تغییرات اساسی در طراحی و ساختار، جایگاه ویژه‌ای یافته است. در این مقاله، به بررسی وضعیت جدید پهنه D و فرصت‌های پیش فروش آن می‌پردازیم.
معرفی پهنه D شهرک چیتگر
پهنه D شهرک چیتگر که با نام طرح توانمندسازی کارکنان ارتش (بتاجا) نیز شناخته می‌شود، در مجاورت باغ گیاه‌شناسی ملی ایران واقع شده است. این پهنه در ابتدا شامل ۲۲ برج ۲۹ طبقه بود، اما با تغییرات جدید، طراحی این پروژه به طور کامل بازنگری شده است. هدف اصلی این بازنگری، کاهش تأثیرات محیط زیستی بر باغ گیاه‌شناسی و هماهنگی بیشتر با طبیعت منطقه بوده است.
وضعیت جدید پهنه D چیتگر | ویژگی‌های طرح بازنگری‌شده
- طراحی پلکانی برای حفظ چشم‌انداز طبیعی
یکی از مهم‌ترین تغییرات در طرح جدید، استفاده از معماری پلکانی برای بلوک‌های مسکونی است. این طراحی باعث شده که اکثر واحدها چشم‌انداز بدون مانع به باغ گیاه‌شناسی داشته باشند. - کاهش ارتفاع و تعداد طبقات
در طرح جدید، ارتفاع برج‌ها کاهش یافته و بلوک‌ها به صورت زیر طراحی شده‌اند:- ۹۹ بلوک ۵ طبقه
- ۷۲ بلوک ۷ طبقه
- ۷۴ بلوک ۸ طبقه
- ۸۰ بلوک ۱۰ طبقه
این کاهش ارتفاع، تراکم جمعیتی را کم کرده و پروژه را به یک منطقه لوکس با کیفیت بالاتر تبدیل کرده است.
- افزایش مساحت زمین و کاهش تعداد واحدها
- مساحت زمین از ۲۴ هکتار به ۲۸.۸ هکتار افزایش یافته است.
- تعداد واحدها از ۵۲۸۰ واحد به ۴۷۶۰ واحد کاهش یافته است.
این تغییرات باعث شده که فضای بیشتری برای محوطه‌سازی، امکانات رفاهی و فضای سبز اختصاص یابد.
- واحدهای بزرگ‌تر و طراحی مدرن
متراژ واحدها بین ۱۳۰ تا ۱۴۷ مترمربع است و طراحی داخلی آنها با استفاده از اصول مدرن انجام شده است.
امکانات رفاهی پهنه D
در طرح جدید، امکانات رفاهی متعددی برای ساکنان در نظر گرفته شده است:
- فضای سبز گسترده: بخش زیادی از مساحت پروژه به محوطه‌سازی و فضای سبز اختصاص یافته است.
- پارکینگ‌های طبقاتی: برای هر واحد، پارکینگ اختصاصی وجود دارد.
- امکانات تفریحی و ورزشی: شامل سالن‌های ورزشی، استخر، سونا، جکوزی و زمین بازی کودکان.
- سیستم‌های امنیتی پیشرفته: نظارت ۲۴ ساعته و دوربین‌های مداربسته.
- دسترسی آسان: نزدیکی به بزرگراه‌های همت و خرازی و دسترسی آسان به ایرانمال و دریاچه چیتگر.
پیش فروش پهنه D چیتگر | فرصتی استثنایی
پیش فروش واحدهای پهنه D با توجه به تغییرات جدید، به یک فرصت طلایی برای سرمایه‌گذاری تبدیل شده است. طراحی مدرن، کاهش تراکم، امکانات رفاهی لوکس و موقعیت مکانی ممتاز از جمله دلایلی است که این پروژه را متمایز کرده است.
بررسی قیمت واحدهای پهنه D چیتگر
قیمت واحدها در پهنه D بر اساس عوامل زیر تعیین می‌شود:
- چشم‌انداز واحد: واحدهایی که دید مستقیم به باغ گیاه‌شناسی دارند، گران‌تر هستند.
- ارتفاع و طبقه: واحدهای طبقات بالاتر به دلیل دید بهتر، قیمت بیشتری دارند.
- نزدیکی به امکانات رفاهی: واحدهای نزدیک به مراکز تفریحی و خدماتی از ارزش بالاتری برخوردارند.
قیمت تقریبی:
طبق آخرین اطلاعات، قیمت واحدهای پهنه D در طرح جدید بین ۵۰ تا ۶۰ میلیون تومان به ازای هر متر مربع متغیر است.
چرا پهنه D برای سرمایه‌گذاری مناسب است؟
- رشد ارزش افزوده: کاهش تراکم و بهبود طراحی، ارزش واحدها را در آینده افزایش خواهد داد.
- موقعیت مکانی ممتاز: نزدیکی به مراکز تفریحی، تجاری و بزرگراه‌های اصلی، دسترسی آسانی را فراهم می‌کند.
- محیط زیست‌محور: هماهنگی با طبیعت و طراحی پلکانی، پهنه D را به یک پروژه منحصربه‌فرد تبدیل کرده است.
جمع‌بندی
پیش فروش پهنه D چیتگر یکی از بهترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری در منطقه ۲۲ تهران است. تغییرات جدید در طراحی این پروژه، آن را به یک منطقه لوکس، باکیفیت و مناسب زندگی تبدیل کرده است. اگر به دنبال سرمایه‌گذاری مطمئن با چشم‌انداز رشد هستید، پهنه D چیتگر فرصتی بی‌نظیر برای شما خواهد بود.
پیش فروش پهنه D شهرک چیتگر: فرصتی طلایی برای سرمایه‌گذاری
شهرک چیتگر، در غرب منطقه ۲۲ تهران، با توسعه‌های گسترده و امکانات پیشرفته خود، یکی از جذاب‌ترین مقاصد برای سرمایه‌گذاری در بازار مسکن پایتخت به شمار می‌رود. یکی از بخش‌های پررنگ این پروژه، پهنه D شهرک چیتگر است که به دلیل موقعیت جغرافیایی عالی و طرح‌های توسعه‌ای بی‌نظیر خود، توجه بسیاری از متقاضیان خرید خانه و سرمایه‌گذاران را به خود جلب کرده است. در این مقاله، به بررسی جامع پیش فروش پهنه D شهرک چیتگر و وضعیت جدید آن می‌پردازیم.
معرفی پهنه D شهرک چیتگر
پهنه D یا همان “پهنه طبیعت چیتگر”، یکی از مهم‌ترین بخش‌های این شهرک است که در حال حاضر مراحل ساخت و ساز آن در حال پیشرفت می‌باشد. موقعیت جغرافیایی این پهنه در شمال باغ گیاه‌شناسی ملی و جنوب اتوبان شهید همت قرار دارد، که آن را به یکی از مناطق خوش آب و هوا و با دسترسی عالی به مراکز گردشگری تبدیل کرده است. در حال حاضر، این پهنه در حال توسعه و ساخت ۲۲ بلوک مسکونی است که هر یک از این برج‌ها ۲۵ طبقه خواهند داشت. پیش‌بینی می‌شود که در مجموع، تعداد واحدهای مسکونی در این پروژه به حدود ۵۰۰۰ واحد برسد.
وضعیت جدید پهنه D چیتگر: فرصتی برای پیش خرید
پذیره‌نویسی برای پروژه پهنه D چیتگر در سال ۱۳۹۸ توسط بنیاد تعاون آجا (بتاجا) آغاز شد. در ابتدا، سهام ۲۰ متری به اعضا و کارکنان ارتش واگذار شد که به عنوان سهام‌های توانمندسازی شناخته می‌شود. در ادامه، سهام ۳۰ متری نیز به اعضا ارائه شد و به این ترتیب، سهام ۵۰ متری وارد بازار شد. این اقدام، با هدف ایجاد فرصت‌های مناسب برای افراد مختلف جهت خرید واحدهای مسکونی در این پروژه بوده است. با این حال، پیش فروش پهنه D چیتگر اکنون در مراحل پیشرفته قرار دارد و از مرداد ماه سال ۱۴۰۱، فرآیند انتخاب واحدها برای خریداران آغاز شده است.
مشخصات و امکانات برج‌های پروژه پهنه D
برج‌های این پروژه به طور خاص با هدف ایجاد یک زندگی لوکس و راحت طراحی شده‌اند. هر برج از ۲۵ طبقه و ۵ طبقه منفی برای پارکینگ و انباری تشکیل شده است. از امکانات برج‌ها می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
- لابی من
- نگهبانی ۲۴ ساعته
- شوتینگ زباله
- سالن ورزشی
- سالن اجتماعات
- دوربین مداربسته
- هلی پد
- سامانه اعلان و اطفاء حریق
متراژ واحدهای این پروژه بین ۱۱۰ تا ۱۳۰ متر متغیر است و تمامی واحدها دارای عایق صوتی و حرارتی برای راحتی ساکنان خواهند بود. به علاوه، اسکلت برج‌ها از فلز مقاوم در برابر زلزله ساخته شده است تا ایمنی ساکنان در برابر هرگونه بحران به حداکثر برسد.
شرایط پرداخت و قیمت پیش فروش پهنه D چیتگر
قیمت سهام در پروژه پهنه D چیتگر از قیمت‌های ابتدایی ۵ میلیون تومان برای هر مترمربع شروع شده است و به مرور با توجه به پیشرفت پروژه، نرخ‌ها افزایش یافته است. برای کسانی که قصد خرید سهام ۵۰ متری دارند، مبلغ ۱۰۵ میلیون تومان به صورت قسطی پرداخت می‌شود. این شرایط، موقعیت مناسبی برای سرمایه‌گذاری در بازار مسکن فراهم کرده است.
وضعیت جدید پهنه D چیتگر و فرصتی برای سرمایه‌گذاری
بازار مسکن در چیتگر همچنان در حال رشد است و پیش فروش پهنه D چیتگر به عنوان یکی از پروژه‌های جذاب این منطقه، فرصتی طلایی برای سرمایه‌گذاران و کسانی که قصد خرید خانه در این منطقه دارند، فراهم می‌آورد. با توجه به روند رشد قیمت‌ها و پروژه‌های مختلف در این منطقه، پیش فروش پهنه D چیتگر گزینه‌ای عالی برای سرمایه‌گذاری به شمار می‌رود. این پروژه نه تنها از نظر موقعیت جغرافیایی بسیار ایده‌آل است، بلکه به دلیل امکانات پیشرفته و طراحی‌های مدرن، به یکی از بهترین گزینه‌ها برای خرید تبدیل شده است.
نتیجه‌گیری
پیش فروش پهنه D چیتگر در حال حاضر به عنوان یکی از فرصت‌های جذاب برای سرمایه‌گذاران و خریداران مسکن در تهران شناخته می‌شود. این پروژه با موقعیت عالی، امکانات منحصر به فرد و شرایط پرداخت مناسب، توانسته است نظر بسیاری از افراد را جلب کند. اگر به دنبال یک سرمایه‌گذاری بلندمدت در یکی از بهترین مناطق تهران هستید، پیش فروش پهنه D چیتگر قطعاً گزینه‌ای است که نباید آن را از دست بدهید.
پیش فروش پهنه D چیتگر: سرمایه‌گذاری در قلب منطقه ۲۲ تهران
پروژه شهرک چیتگر، به‌ویژه پهنه D این مجموعه، یکی از بزرگ‌ترین و جذاب‌ترین پروژه‌های مسکونی در تهران است که در منطقه ۲۲ و نزدیک به دریاچه شهدای خلیج فارس واقع شده است. این پروژه، که توسط بنیاد تعاون ارتش در دست ساخت است، با هدف توانمندسازی کارمندان ارتش جمهوری اسلامی، یک فرصت منحصر به فرد برای پیش خرید واحدهای مسکونی به شمار می‌آید. با در نظر گرفتن موقعیت جغرافیایی عالی، امکانات مدرن و طرح‌های پرداخت انعطاف‌پذیر، پیش فروش پهنه D چیتگر یک پیشنهاد جذاب برای سرمایه‌گذاران و خریداران حرفه‌ای است.
پهنه D چیتگر؛ قلب پروژه شهرک چیتگر
پهنه D شهرک چیتگر یکی از پنج پهنه این مجموعه است که با استفاده از طراحی‌های مدرن و فناوری‌های روز در حال ساخت است. این پروژه در ناحیه‌ای استراتژیک در غرب دریاچه چیتگر و در همجواری با باغ ملی گیاه‌شناسی واقع شده که نه تنها دسترسی عالی به امکانات شهری همچون بازار بزرگ ایران (ایرانمال) را فراهم می‌کند، بلکه با قرارگیری در نزدیکی دریاچه و فضاهای سبز، محیطی آرام و دلنشین برای ساکنان خود فراهم می‌آورد.
وضعیت جدید پهنه D چیتگر
در حال حاضر، پروژه پهنه D چیتگر در مرحله‌های اولیه ساخت قرار دارد و طبق برنامه‌ریزی‌ها، انتظار می‌رود که این واحدها در طول پنج سال به بهره‌برداری برسند. برج‌های این پروژه از معماری منحصر به فردی برخوردار هستند که در طراحی آنها به مواردی چون امنیت، راحتی و رفاه ساکنان به طور ویژه توجه شده است. این برج‌ها به‌طور خاص برای ارائه بهترین امکانات زندگی طراحی شده‌اند که شامل لابی‌های شیک، سیستم‌های سرمایش و گرمایش مرکزی (چیلر)، سالن‌های ورزشی مجهز و پارکینگ اختصاصی می‌شود.
پیش فروش پهنه D چیتگر: فرصتی بی‌نظیر برای خرید و سرمایه‌گذاری
پیش فروش واحدهای مسکونی در پهنه D چیتگر از مرداد ماه ۱۴۰۱ آغاز شده و به دلیل شرایط قیمتی مناسب و موقعیت مکانی بی‌نظیر، توانسته است توجه بسیاری از سرمایه‌گذاران و خریداران را جلب کند. سهام‌های این پروژه به دو نوع ۲۰ متری و ۵۰ متری تقسیم می‌شوند که به کارکنان ارتش با سنوات خدمتی بالای ۱۵ سال اختصاص داده شده است. قیمت هر مترمربع سهام‌ها برای اعضای ارتش ۵ میلیون تومان تعیین شده است و با توجه به اقساط و تسهیلات وام حکمت، شرایط پرداخت بسیار منعطف و مناسب برای افراد مختلف فراهم شده است.
به‌علاوه، پروژه پهنه D به کسانی که قصد خرید واحدهای مسکونی به‌صورت غیرنظامی دارند، این امکان را می‌دهد که از طریق وکالت بلاعزل، پس از انجام استعلامات و مراحل قانونی، مالکیت سهام‌ها را به‌دست آورند. این ویژگی باعث می‌شود که خریداران غیرنظامی نیز از این پروژه بهره‌برداری کنند.
ویژگی‌های برجسته امکانات پهنه D چیتگر
پروژه پهنه D چیتگر با ارائه امکاناتی لوکس و مدرن، زندگی راحت و بی‌دغدغه‌ای را برای ساکنان خود فراهم می‌آورد. از جمله امکانات برج‌ها می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
- لابی‌های شیک و مدرن: طراحی‌های خاص و فضاسازی‌های دلنشین که تجربه‌ای متفاوت از پذیرش مهمان را به ارمغان می‌آورد.
- سالن ورزشی مجهز: برای افرادی که به حفظ سلامت جسمانی خود اهمیت می‌دهند، امکانات ورزشی پیشرفته در نظر گرفته شده است.
- سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی: با استفاده از چیلرهای مدرن، دمای محیط همیشه دلپذیر و مطلوب خواهد بود.
- آسانسورهای پرسرعت: این آسانسورها برای راحتی بیشتر ساکنان طراحی شده و به‌طور خاص به امنیت و سرعت توجه شده است.
- پارکینگ اختصاصی: هر واحد مسکونی یک جای پارک اختصاصی دارد که امنیت خودروهای ساکنان را تضمین می‌کند.
- دوربین‌های مداربسته و سیستم امنیتی پیشرفته: برای حفاظت بیشتر از ساکنان، سیستم‌های امنیتی مدرن در نظر گرفته شده است.
- ویوهای بی‌نظیر: از واحدهای مسکونی این پروژه، مناظر طبیعی زیبای دریاچه و کوهستان در دسترس است.
- آیفون تصویری و سیستم ارتباطی پیشرفته: ارتباط آسان و سریع با نگهبانی و ساکنان دیگر برج‌ها.
- سالن اجتماعات: فضایی برای برگزاری جلسات و مناسبات اجتماعی ساکنان.
چرا باید در پیش فروش پهنه D چیتگر سرمایه‌گذاری کنید؟
سرمایه‌گذاری در پروژه پهنه D چیتگر، علاوه بر امکانات فوق‌العاده‌ای که ارائه می‌دهد، به دلیل موقعیت مکانی بسیار مطلوب خود، می‌تواند سود بالایی برای سرمایه‌گذاران داشته باشد. با توجه به اینکه این پروژه در یکی از مناطق پرتردد و رو به رشد تهران قرار دارد، خرید و سرمایه‌گذاری در این پروژه می‌تواند در آینده‌ای نه‌چندان دور ارزش افزوده قابل توجهی برای سرمایه‌گذاران ایجاد کند.
همچنین، با توجه به طرح‌های توانمندسازی کارکنان ارتش و تسهیلات ویژه برای آنها، این پروژه به یکی از بهترین گزینه‌ها برای کسانی که به دنبال خانه‌ای با کیفیت در منطقه‌ای با دسترسی عالی و در کنار امکانات رفاهی هستند، تبدیل شده است.
نتیجه‌گیری
پیش فروش پهنه D چیتگر، با توجه به موقعیت ممتاز جغرافیایی، طراحی مدرن و امکانات رفاهی کامل، به‌عنوان یک گزینه ایده‌آل برای خرید و سرمایه‌گذاری در یکی از بهترین مناطق تهران مطرح است. وضعیت جدید پهنه D چیتگر و روند ساخت این پروژه به‌ویژه با توجه به شرایط پرداخت انعطاف‌پذیر و قیمت‌های مناسب، فرصت طلایی را برای خریداران و سرمایه‌گذاران فراهم می‌آورد. پس اگر به دنبال خانه‌ای با امکانات کامل و در منطقه‌ای با پتانسیل رشد بالا هستید، پیش فروش این پروژه را از دست ندهید!
جزئیات
بروزرسانی شده در دی ۱۹, ۱۴۰۳ در ۹:۲۰ ب.ظ- نوع ملک: پروژه های تعاونی ساز
- وضعیت ملک: برای پیش فروش
آدرس
نمایش در نقشه گوگل- شهر تهران
- استان تهران
- محله / منطقه شهرک چیتگر
- کشور ایران
