پیش فروش پروژه سفیر تعاونی مسکن سپاشهر

تحلیل پیش فروش پروژه مسکونی سفیر سپاشهر

پیش فروش پروژه سفیر توسط تعاونی مسکن سپاشهر یکی از فرصت‌های کم‌نظیر سرمایه‌گذاری و خرید ملک در منطقه ۲۲ تهران به‌شمار می‌رود. این پروژه که در شهرک مدرن مرواریدشهر واقع شده، به‌دلیل موقعیت مکانی بی‌نظیر، امکانات پیشرفته و متراژهای مناسب، مورد توجه بسیاری از خریداران و سرمایه‌گذاران قرار گرفته است.

کاربری پروژه سفیر سپاشهر

کاربری پروژه سفیر S2 به‌طور کامل مسکونی بوده و هدف از ساخت آن ارائه واحدهای مسکونی مدرن و باکیفیت به خریداران و اعضای تعاونی می‌باشد.

سازنده پروژه سفیر مرواریدشهر

این پروژه توسط تعاونی توسعه و عمران سازور پایداران ابنیه شهر (سپاشهر) ساخته می‌شود. این تعاونی با سابقه‌ای درخشان در اجرای پروژه‌های بزرگ و معتبر، به‌عنوان یکی از سازندگان برجسته منطقه ۲۲ شناخته می‌شود.

موقعیت مکانی پروژه سفیر S2 سپاشهر

پروژه سفیر در منطقه‌ای استراتژیک از شهرک مرواریدشهر شمالی واقع شده است:

• آدرس دقیق: تهران، منطقه ۲۲، انتهای غربی بزرگراه شهید خرازی (شهید همت)، شهرک مرواریدشهر شمالی، بلوار کرمانشاه.
• پروژه‌های هم‌جوار:
  • پروژه مروارید بقیه‌الله ۲ در غرب.
  • پروژه تریتیوم ۴ در جنوب.

این موقعیت مکانی به‌دلیل دسترسی آسان به بزرگراه‌ها و امکانات شهری، یکی از مزایای اصلی پروژه محسوب می‌شود.

مشخصات کلی پروژه سفیر سپاشهر

• مساحت زمین: ۲۵۰۰ مترمربع.
• تعداد طبقات: ۳۱ طبقه شامل:
  • ۲۵ طبقه مسکونی.
  • ۱ طبقه لابی مجلل.
  • ۵ طبقه منفی (پارکینگ و انباری).
• متراژ واحدها:
  • ۱۳۰ مترمربع.
  • ۱۳۳ مترمربع.
  • ۱۳۵ مترمربع.
• سال شروع ساخت: ۱۳۹۸.
• تاریخ تحویل: نیمه دوم سال ۱۴۰۴.
• مرحله ساخت: دیوارچینی و اجرای تأسیسات به‌طور هم‌زمان در حال انجام است.

امکانات پروژه سفیر مرواریدشهر

• لابی و لابی‌من ۲۴ ساعته.
• سالن اجتماعات و همایش.
• سالن ورزشی مجهز.
• زمین بازی کودکان.
• سالن سینما.
• آنتن مرکزی.

این امکانات رفاهی و مدرن، زندگی باکیفیت را برای ساکنان پروژه تضمین می‌کند.

قرارداد ساخت، اقساط و شیوه خرید پروژه سفیر سپاشهر

پیش فروش پروژه سفیر به‌صورت قرارداد ساخت علی‌الحساب انجام می‌شود. مبلغ زمین و تراکم به‌صورت قطعی در زمان ثبت‌نام از اعضا دریافت شده است.

وضعیت مالی و اقساط:

• واریزی تا شهریور ۱۴۰۳: ۲,۸۴۱,۰۰۰,۰۰۰ تومان.
• اقساط بعدی: مبلغ ۲۶۶,۰۰۰,۰۰۰ تومان در تاریخ‌های زیر:
  • ۲۹ شهریور ۱۴۰۳.
  • ۱۰ آذر ۱۴۰۳.
  • ۲۱ بهمن ۱۴۰۳.

جدول اقساط:

برای خریداران و سرمایه‌گذاران، پیش فروش پروژه سفیر به دلیل شرایط مالی شفاف و انعطاف‌پذیری در پرداخت اقساط، گزینه‌ای ایده‌آل محسوب می‌شود.

دیگر پروژه‌های تعاونی مسکن سپاشهر

تعاونی سپاشهر علاوه بر امتیاز پروژه سفیر، در اجرای پروژه‌های متعدد و معتبر دیگر نیز نقش داشته است. برخی از این پروژه‌ها عبارت‌اند از:

• پروژه ایران (مشارکت با بانک ملی ایران).
• پروژه ایران ۲.
• پروژه الهیه و فرشته.
• پروژه دیپلمات.
• پروژه کامرانیه K2.

این پروژه‌ها نشان‌دهنده قدرت و توانمندی تعاونی سپاشهر در ساخت پروژه‌های مدرن و باکیفیت هستند.

نتیجه‌گیری

امتیاز پروژه سپاشهر و پیش فروش پروژه سفیر در شهرک مرواریدشهر، به‌عنوان یکی از بهترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری در منطقه ۲۲ شناخته می‌شود. این پروژه با امکانات پیشرفته، موقعیت مکانی عالی و شرایط مالی مناسب، فرصت ایده‌آلی برای خریداران و سرمایه‌گذاران است. اگر به دنبال خرید واحدی با ارزش افزوده بالا هستید، این پروژه گزینه‌ای بی‌نظیر برای شما خواهد بود.

پیش فروش پروژه سفیر تعاونی مسکن سپاشهر

پیش فروش پروژه سپاشهر یکی از فرصت‌های منحصر به فرد در منطقه ۲۲ تهران است که توانسته توجه بسیاری از سرمایه‌گذاران و خریداران را به خود جلب کند. این پروژه با طراحی مدرن و امکانات ویژه‌ای که ارائه می‌دهد، به یکی از برجسته‌ترین پروژه‌های منطقه تبدیل شده است. در این مقاله، به بررسی ویژگی‌ها و مزایای این پروژه و همچنین پروژه سفیر مرواریدشهر می‌پردازیم.

ویژگی‌های پیش فروش پروژه سپاشهر

پروژه سپاشهر با بهره‌گیری از جدیدترین تکنولوژی‌های ساخت و معماری مدرن، توانسته یک محیط زیبا و آرامش‌بخش را برای ساکنان فراهم کند. برخی از ویژگی‌های برجسته این پروژه عبارتند از:

• موقعیت مکانی عالی: این پروژه در منطقه‌ای از مرواریدشهر واقع شده که دسترسی آسان به اتوبان‌های اصلی و امکانات شهری دارد.
• طراحی منحصر به فرد: با استفاده از مواد با کیفیت و معماری مدرن، این پروژه توانسته جذابیت زیادی ایجاد کند.
• امکانات رفاهی کامل: از سالن‌های ورزشی گرفته تا فضای سبز و پارکینگ‌های اختصاصی.
• قیمت‌های رقابتی: پیش فروش این پروژه با شرایط پرداخت مناسب ارائه می‌شود که برای سرمایه‌گذاران بسیار جذاب است.

پروژه سفیر مرواریدشهر

پروژه سفیر مرواریدشهر نیز یکی دیگر از پروژه‌های برجسته منطقه ۲۲ است که با ویژگی‌های خاص خود، توانسته نامی برای خود دست و پا کند. این پروژه نیز با بهره‌گیری از استانداردهای بین‌المللی در ساخت و طراحی، گزینه‌ای ایده‌آل برای خریداران و سرمایه‌گذاران به شمار می‌رود.

ویژگی‌های پروژه سفیر مرواریدشهر

• محیطی لوکس و مدرن: این پروژه با طراحی خاص خود توانسته یک محیط زندگی لوکس را ارائه دهد.
• دسترسی آسان: نزدیکی به اتوبان‌ها، مراکز خرید و امکانات تفریحی از ویژگی‌های ممتاز این پروژه است.
• تنوع واحدها: از آپارتمان‌های کوچک تا واحدهای بزرگ و خانوادگی، گزینه‌های مختلفی برای خریداران وجود دارد.
• شرایط پیش فروش جذاب: این پروژه نیز مانند پروژه سپاشهر، با شرایط پرداخت متنوع و مناسب عرضه می‌شود.

چرا سرمایه‌گذاری در این پروژه‌ها مناسب است؟

منطقه ۲۲ تهران به دلیل رشد روزافزون و توسعه زیرساخت‌ها، به یکی از مناطق محبوب برای سرمایه‌گذاری تبدیل شده است. پیش فروش پروژه سپاشهر و پروژه سفیر مرواریدشهر هر دو گزینه‌هایی مناسب برای سرمایه‌گذاری هستند، چرا که:

1. رشد ارزش ملک: با توجه به توسعه منطقه، احتمال افزایش ارزش ملک در آینده بسیار بالاست.
2. امنیت سرمایه‌گذاری: این پروژه‌ها توسط شرکت‌های معتبر و با سابقه ساخته می‌شوند که اعتماد سرمایه‌گذاران را جلب می‌کنند.
3. امکانات کامل: هر دو پروژه امکانات رفاهی و خدماتی متعددی ارائه می‌دهند که زندگی را برای ساکنان راحت‌تر می‌کند.

نتیجه‌گیری

پیش فروش پروژه سپاشهر و پروژه سفیر مرواریدشهر هر دو فرصت‌هایی عالی برای سرمایه‌گذاری و خرید مسکن در منطقه ۲۲ تهران هستند. اگر به دنبال سرمایه‌گذاری مطمئن و سودآور هستید، این پروژه‌ها می‌توانند گزینه‌های مناسبی باشند. پیشنهاد می‌شود برای اطلاعات بیشتر و مشاوره، با کارشناسان ما تماس بگیرید.

تعاونی مسکن سپاشهر: معرفی و بررسی پروژه‌ها

تاریخچه و معرفی تعاونی مسکن سپاشهر

تعاونی توسعه و عمران انصار سازور پایداران ابنیه شهر که با نام تعاونی مسکن سپاشهر شناخته می‌شود، در سال 1397 با شماره ثبت 6699 و شماره ملی 14007585777 تاسیس شده است. این تعاونی با مدیریت علی محمدی به عنوان مدیرعامل و حمید عتباتی به عنوان رئیس هیئت مدیره فعالیت می‌کند.

این تعاونی پس از تکمیل پروژه پاسارگاد تشکیل شد و هدف اصلی آن ادامه و گسترش پروژه‌های ساختمانی موفق در منطقه 22 تهران است. در حال حاضر، تعاونی مسکن سپاشهر با معرفی 7 پروژه مختلف، در مراحل مختلف ساخت و ساز قرار دارد.

پروژه‌های تعاونی مسکن سپاشهر

در این بخش به بررسی پروژه‌های در حال اجرای تعاونی مسکن سپاشهر می‌پردازیم. هر یک از این پروژه‌ها در مرحله ساخت قرار داشته و هیچ‌کدام هنوز تحویل داده نشده‌اند. زمان پیش‌بینی شده برای تحویل نزدیک‌ترین پروژه‌ها پایان سال 1404 است.

1. پروژه الهیه فرشته

این پروژه شامل 2 برج مسکونی 25 طبقه است که در هر طبقه 6 واحد مسکونی قرار دارد. در مجموع، این پروژه دارای 300 واحد مسکونی با متراژ 134 و 140 متر مربع است.

• وضعیت ساخت: اسکلت طبقه 18
• زمان تحویل: سال 1404 الی 1405
• شرایط فروش: واحدها به‌صورت 6 دانگ و 3 دانگ عرضه می‌شوند.

2. پروژه بانک ملی کوهک (ایران 1)

پروژه ایران 1، حاصل مشارکت تعاونی مسکن سپاشهر با بانک ملی است و شامل 3 بلوک 21 طبقه می‌باشد.

• تعداد واحدها: 190 واحد مسکونی با متراژ 100 تا 160 متر مربع
• وضعیت ساخت: پیشرفت قابل توجه، اما با تأخیر مواجه است.
• زمان تحویل: سال 1404

3. پروژه ایران 2

این پروژه در بهمن 1401 معرفی شد و در منطقه وردآورد قرار دارد.

• وضعیت جواز: در مراحل پایانی صدور
• مشخصات: شامل 3 ساختمان 7 طبقه با واحدهایی بین 60 تا 120 متر مربع
• شرایط فروش: سهام 30 متری

4. پروژه سفیر

پروژه سفیر شامل یک بلوک 31 طبقه است که 25 طبقه آن مسکونی می‌باشد.

• متراژ واحدها: 100 تا 150 متر مربع
• وضعیت ساخت: اسکلت طبقه 19 و دیوارچینی طبقه 14
• مشکلات: تأخیر در روند ساخت

5. پروژه دیپلمات

این پروژه در زمینی به مساحت 2600 متر مربع بین میدان ساحل و دریاچه چیتگر در حال ساخت است.

• مشخصات: برج تک بلوک 14 طبقه با 90 واحد مسکونی
• متراژ: 87 تا 130 متر مربع
• وضعیت ساخت: اسکلت طبقه 5

6. پروژه کامرانیه

پروژه کامرانیه شامل یک برج 31 طبقه با 177 واحد مسکونی است. این برج در محدوده مروارید شهر واقع شده است.

• وضعیت ساخت: اسکلت طبقه 16
• زمان تحویل: سال 1404

مزایا و معایب تعاونی مسکن سپاشهر

مزایا

1. پرداخت اقساطی: خرید واحدها به صورت اقساطی یکی از مزایای مهم پروژه‌های این تعاونی است. این روش برای خریدارانی که امکان پرداخت نقدی ندارند، گزینه مناسبی است.
2. پشتوانه اجرایی: پروژه‌های این تعاونی با وجود پیشرفت کند، به دلیل سابقه تعاونی پاسارگاد از اعتبار مناسبی برخوردار هستند.

معایب

1. تاخیر در تحویل پروژه‌ها: تاکنون هیچ پروژه‌ای از تعاونی مسکن سپاشهر به مرحله تحویل نرسیده است و روند کند ساخت باعث نگرانی اعضا شده است.
2. افزایش هزینه‌ها: طولانی شدن زمان ساخت منجر به افزایش اقساط و هزینه‌های پروژه‌ها می‌شود.

مقایسه تعاونی سپاشهر با تعاونی‌های مشابه

تعاونی‌های دولتی

برخی از پروژه‌های منطقه 22 توسط تعاونی‌های دولتی مانند بنیاد تعاون سپاه و بتاجا انجام می‌شوند. این پروژه‌ها معمولاً برای کارکنان نهادهای دولتی طراحی شده‌اند و شرایط فروش سهام یا اقساط دارند.

تعاونی‌های خصوصی

پروژه‌های تعاونی خصوصی، مشابه تعاونی مسکن سپاشهر، برای عموم قابل خریداری هستند و اغلب با پرداخت اقساطی به فروش می‌رسند.

کدام پروژه به تحویل نزدیک‌تر است؟

از بین پروژه‌های تعاونی مسکن سپاشهر:

• پروژه بانک ملی کوهک و پروژه کامرانیه بیشترین پیشرفت را داشته و پیش‌بینی می‌شود تا پایان سال 1405 تحویل شوند.
• پروژه ایران 2 به دلیل مشکلات جواز و عدم شروع عملیات ساخت، در مراحل ابتدایی باقی مانده است.

جمع‌بندی

تعاونی مسکن سپاشهر یکی از تعاونی‌های فعال در منطقه 22 تهران است که با اجرای پروژه‌های مختلف، نقش مهمی در توسعه مسکن این منطقه ایفا می‌کند. هرچند روند کند ساخت و تاخیر در تحویل پروژه‌ها از مشکلات اصلی این تعاونی است، اما پرداخت اقساطی و پشتوانه اجرایی مناسب از نقاط قوت آن به شمار می‌رود.

در صورتی که قصد سرمایه‌گذاری در پروژه‌های تعاونی مسکن سپاشهر را دارید، بهتر است شرایط و زمان تحویل هر پروژه را با دقت بررسی کنید و با کارشناسان املاک برج بلند چیتگر مشورت نمایید