پیش فروش پروژه ونوس هوم لند (پروژه بقیه الله 5) تعاونی نامی اریکه پارسیان

پیش فروش پروژه ونوس هوم لند

(پروژه بقیه الله 5)

تعاونی نامی اریکه پارسیان

پیش فروش پروژه “ونوس هوم لند” که به عنوان پروژه بقیه الله 5 شناخته می‌شود، یکی از پروژه‌های برجسته و پرطرفدار در منطقه 22 تهران است که به سرعت توجه سرمایه‌گذاران و خریداران را جلب کرده است. در این مقاله به بررسی تمامی جزئیات و اطلاعات مرتبط با پیش فروش این پروژه لوکس و معتبر خواهیم پرداخت و شما را با فرصت‌های سرمایه‌گذاری در این پروژه آشنا می‌کنیم.

تحلیل تخصصی پروژه ونوس هوم لند (پروژه بقیه الله 5)

پس از سال‌ها انتظار، شرکت‌های معتبر و تعاونی‌های شناخته‌شده پروژه‌های جدید خود را آغاز کرده‌اند و پروژه “ونوس هوم لند” یکی از این پروژه‌هاست. این پروژه که توسط شرکت نامی اریکه پارسیان (بقیه الله سپاه) ساخته می‌شود، از مزایای زیادی برخوردار است. از جمله این مزایا می‌توان به موقعیت مکانی عالی، سازنده معتبر و کاربری مسکونی و تجاری پروژه اشاره کرد. یکی از ویژگی‌های برجسته این پروژه، تنوع واحدهای آن با متراژهای مختلف است که می‌تواند نیازهای مختلف خریداران را پوشش دهد.

کاربری پروژه ونوس هوم لند

پروژه “ونوس هوم لند” دارای کاربری مسکونی و تجاری است که این امکان را فراهم می‌کند تا ساکنان این برج علاوه بر استفاده از واحدهای مسکونی، از فضای تجاری پروژه نیز بهره‌مند شوند. این کاربری دوگانه به خصوص برای سرمایه‌گذاران و کسانی که به دنبال درآمدزایی از واحدهای تجاری هستند، بسیار جذاب است.

سازنده پروژه ونوس هوم لند

شرکت هلدینگ نامی اریکه پارسیان، کارفرما و سازنده پروژه “ونوس هوم لند” است. این شرکت با سابقه‌ای درخشان در ساخت پروژه‌های بزرگ و معتبر همچون مروارید بقیه الله 1 و 2 و پروژه میلان، از اعتماد بالایی برخوردار است. انتخاب این سازنده برای پروژه “ونوس هوم لند” یک مزیت بزرگ به حساب می‌آید چرا که این شرکت از استانداردهای بالای ساخت و کیفیت در پروژه‌های خود برخوردار است.

موقعیت مکانی پروژه ونوس هوم لند

پروژه “ونوس هوم لند” در یکی از بهترین نقاط منطقه 22 تهران، یعنی در خیابان اردستانی، بلوار دانش غربی و خیابان سرشاد واقع شده است. این موقعیت مکانی علاوه بر دسترسی آسان به جاده‌های اصلی و حمل و نقل عمومی، نمایی فوق‌العاده از کوه‌ها و منظره‌های شهری را به ساکنان ارائه می‌دهد. بنابراین، خرید واحد در این پروژه نه تنها یک تصمیم سرمایه‌گذاری مناسب، بلکه یک انتخاب عالی برای زندگی در قلب تهران است.

مشخصات کلی پروژه ونوس هوم لند

پیش فروش پروژه ونوس هوم لند در زمینی به مساحت 5500 مترمربع و با تراکم مفید مسکونی 20860 مترمربع در حال ساخت است. این پروژه به صورت یک برج 25 طبقه شامل 21 طبقه مسکونی، 1 طبقه لابی مجلل و 3 طبقه پارکینگ و انباری طراحی شده است. تعداد کل واحدهای مسکونی این پروژه 175 واحد است که در متراژهای مختلف از جمله 105 متری، 112 متری، 115 متری، 118 متری و 138 متری عرضه می‌شود. همچنین، طبقه آخر پروژه به صورت پنت‌هاوس با 3 واحد مسکونی اختصاص داده شده است که چشم‌اندازهای بی‌نظیری را از محیط اطراف فراهم می‌کند.

امکانات پروژه ونوس هوم لند

پیش فروش پروژه ونوس هوم لند با الگوبرداری از جدیدترین و پیشرفته‌ترین برج‌ها در کشورهای مطرح دنیا، امکانات متنوع و مدرنی را برای ساکنان خود فراهم می‌آورد. برخی از امکانات این پروژه عبارتند از:

• سیستم سرمایشی و گرمایشی مرکزی
• آسانسورهای جداگانه برای حمل بار و افراد
• خانه و مهدکودک
• سیستم شوتینگ زباله مدرن
• سالن‌های اجتماعات و مجالس
• سیستم کنترل تردد هوشمند
• پارکینگ‌های اختصاصی
• سیستم اطفاء و اعلام حریق
• پنجره‌های دو جداره
• درب‌های ضد سرقت
• سالن‌های ورزشی (GYM)
• سونا، استخر و جکوزی
• مسیرهای ویژه برای تردد معلولین
• سیستم تهویه مطبوع مشاعات و واحدها

روال خرید و فروش در پروژه ونوس هوم لند

در زمان عضویت و پیش‌فروش پروژه “ونوس هوم لند”، تمامی واحدها به اعضا واگذار می‌شود و خرید و فروش به صورت واریزی امتیازی انجام می‌شود. این بدین معناست که خریداران باید واحد مورد نظر خود را از اعضای موجود خریداری کنند و در این فرایند مبلغی به عنوان حق امتیاز به فروشنده پرداخت شود. تمامی واحدها در این پروژه دارای دفترچه مالکیت قطعی هستند و نقل و انتقالات در دفتر شرکت سازنده انجام می‌شود.

شرایط پرداخت و اقساط پروژه ونوس هوم لند

هزینه خرید واحدهای پروژه “ونوس هوم لند” بسته به متراژ و موقعیت واحد متغیر است و مبلغ پرداختی برای هر واحد بین 15.900.000 تومان تا 17.900.000 تومان متغیر است. برای مثال، واریزی‌های پروژه برای ماه آذر 1403 به شرح زیر است:

• واحد 105 متری جنوبی: 3.106.000.000 تومان
• واحد 112 متری جنوب شرقی: 3.287.000.000 تومان
• واحد 115 متری شمال غربی: 3.317.000.000 تومان
• واحد 138 متری شمال غربی: 3.978.000.000 تومان

نتیجه‌گیری

پروژه “ونوس هوم لند” یا همان “پروژه بقیه الله 5”، با موقعیت مکانی عالی، سازنده معتبر و امکانات پیشرفته، یک فرصت عالی برای سرمایه‌گذاری و خرید واحد مسکونی در منطقه 22 تهران است. با توجه به روند پیش‌فروش و شرایط ویژه پرداخت، این پروژه به یکی از گزینه‌های جذاب برای خریداران و سرمایه‌گذاران تبدیل شده است. اگر شما هم به دنبال یک پروژه لوکس و معتبر برای خرید یا سرمایه‌گذاری هستید، پیش فروش ونوس هوم لند می‌تواند گزینه مناسبی باشد.

.

پیش فروش پروژه ونوس هوملند (پروژه بقیه‌الله 5)

توسط تعاونی نامی اریکه پارسیان

تعاونی نامی اریکه پارسیان یکی از تعاونی‌های معتبر در حوزه مسکن است که با ارائه پروژه‌های مختلف به اعضای خود، خدمات قابل توجهی را در بازار مسکن ارائه داده است. یکی از پروژه‌های برجسته و در حال اجرای این تعاونی، پروژه ونوس هوملند است که با نام پروژه بقیه‌الله 5 نیز شناخته می‌شود. این پروژه در شهرک دانشگاه شریف واقع شده و در قالب مشارکت با تعاونی مسکن کارکنان شهرداری در حال ساخت است. در این مقاله به بررسی جزئیات این پروژه، مزایا، معایب و اطلاعات مربوط به پیش فروش آن پرداخته خواهد شد.

معرفی پروژه ونوس هوملند (پروژه بقیه‌الله 5)

پیش فروش پروژه ونوس هوملند یکی از پروژه‌های برجسته تعاونی نامی اریکه پارسیان است که در شهرک دانشگاه شریف قرار دارد. این پروژه در قالب یک برج با 16 طبقه مسکونی طراحی شده و دارای واحدهایی با متراژهای 95 تا 138 مترمربع می‌باشد. در مجموع، این پروژه شامل 178 واحد مسکونی است.

موقعیت جغرافیایی این پروژه در یکی از مناطق پررشد تهران قرار دارد که با توجه به ساخت و سازهای در حال انجام، به یک منطقه آینده‌دار برای سرمایه‌گذاری تبدیل شده است. پروژه ونوس هوملند از لحاظ معماری و طراحی به گونه‌ای است که تمام نیازهای ساکنان را در نظر گرفته و فضایی راحت و مدرن را ارائه می‌دهد.

پیش فروش پروژه ونوس هوملند

یکی از مهم‌ترین ویژگی‌های این پروژه، مرحله پیش فروش آن است. در حال حاضر، تعاونی نامی اریکه پارسیان در حال انجام مراحل مختلف پیش فروش این پروژه است. برای افرادی که قصد خرید واحدهای مسکونی در این پروژه را دارند، شرایط پیش فروش به شرح زیر است:

1. تعداد واحدهای در دسترس: در حال حاضر 178 واحد مسکونی در این پروژه در دسترس است.
2. متراژ واحدها: واحدهای پروژه ونوس هوملند دارای متراژهای مختلفی از 95 تا 138 مترمربع هستند.
3. موقعیت: پروژه در شهرک دانشگاه شریف واقع شده و دسترسی خوبی به امکانات عمومی، حمل و نقل و سایر خدمات شهری دارد.
4. شرایط پرداخت: تعاونی برای پیش فروش این پروژه شرایط پرداخت متنوعی ارائه کرده است که شامل پیش‌پرداخت و اقساط ماهیانه است.

مزایای پیش فروش پروژه ونوس هوملند

پیش فروش پروژه ونوس هوملند دارای مزایای زیادی برای خریداران است که می‌تواند برای کسانی که به دنبال سرمایه‌گذاری در بازار مسکن هستند، جذاب باشد:

1. موقعیت استراتژیک: پروژه در منطقه‌ای در حال توسعه واقع شده که در آینده با رشد و پیشرفت بیشتری همراه خواهد بود.
2. شرایط پرداخت مناسب: با توجه به شرایط پیش فروش، خریداران می‌توانند به راحتی امتیاز خرید واحدها را با پرداخت اقساطی که در اختیارشان قرار می‌گیرد، به دست آورند.
3. طراحی مدرن: طراحی و معماری پروژه به گونه‌ای است که نیازهای مدرن ساکنان را برآورده می‌سازد.
4. امکانات پروژه: پروژه شامل تمامی امکانات رفاهی و خدماتی مورد نیاز برای زندگی راحت و مدرن است.

معایب پیش فروش پروژه ونوس هوملند

اگرچه پروژه ونوس هوملند دارای مزایای زیادی است، اما باید به برخی از معایب آن نیز توجه کرد:

1. تاخیر در زمان تحویل: مانند بسیاری از پروژه‌های تعاونی‌های مسکن، یکی از معایب پروژه‌های تعاونی نامی اریکه پارسیان، تاخیر در تحویل پروژه‌ها است. این امر می‌تواند برای برخی از خریداران نگران‌کننده باشد.
2. حق امتیاز بالا: قیمت امتیاز در این پروژه نسبت به برخی پروژه‌های مشابه بالاتر است که ممکن است برای برخی خریداران یک نقطه ضعف باشد.
3. عدم تضمین برای زمان تحویل: با توجه به اینکه این پروژه در قالب تعاونی ساخته می‌شود، ممکن است برخی از شرایط تحویل به تعویق بیفتد و تعهدات پروژه به طور کامل تضمین نشده باشد.

مقایسه با پروژه‌های مشابه

در مقایسه با دیگر پروژه‌های مشابه در بازار، پروژه ونوس هوملند مزایای قابل توجهی دارد، اما برخی از تعاونی‌های دیگر نیز پروژه‌هایی با شرایط مشابه دارند. برای مثال، پروژه‌های تعاونی‌های ابنیه همت و تعاونی ابنیه آکام از جمله پروژه‌هایی هستند که با شرایط مشابه پیش فروش می‌شوند. تفاوت‌های عمده میان این پروژه‌ها شامل سرعت ساخت، قیمت امتیاز، و موقعیت جغرافیایی آنها است.

نتیجه‌گیری

پروژه ونوس هوملند یا پروژه بقیه‌الله 5 یکی از پروژه‌های مهم تعاونی نامی اریکه پارسیان است که با موقعیت استراتژیک و شرایط پیش فروش مناسب، گزینه خوبی برای سرمایه‌گذاران و خریداران مسکن به شمار می‌آید. البته برای خریداران باید نکات مرتبط با تاخیر در تحویل پروژه، قیمت امتیاز و شرایط پرداخت را در نظر گرفت. با این حال، این پروژه می‌تواند یک فرصت خوب برای افرادی باشد که به دنبال سرمایه‌گذاری در مناطق در حال رشد تهران هستند.

تعاونی نامی اریکه پارسیان

اطلاعات و پروژه‌ها

تعاونی نامی اریکه پارسیان با شماره ثبت 383880 و شناسه ملی 10320345646 در سال 1392 تأسیس شده است. این تعاونی با هدف ارائه خدمات مسکن برای کارکنان دانشگاه و بیمارستان بقیه‌الله شکل گرفته و به طور مستقل توسط اعضا و کارکنان این مؤسسات راه‌اندازی شده است. رئیس هیئت مدیره تعاونی آقای مهدی باقری طادی و مدیرعامل آن آقای محمد امین ریاضی می‌باشند. آخرین سرمایه ثبت شده این تعاونی مبلغ 2 میلیارد تومان است.

پروژه‌های تعاونی نامی اریکه پارسیان

تعاونی نامی اریکه پارسیان در طول سال‌ها پروژه‌های مختلفی را اجرا کرده است که برخی از آن‌ها در حال حاضر به بهره‌برداری رسیده‌اند و برخی دیگر در دست ساخت می‌باشند. در این بخش به معرفی پروژه‌های کلیدی این تعاونی می‌پردازیم.

پروژه مروارید 1 (بقیه‌الله 1)

پروژه مروارید 1 یا بقیه‌الله 1 در سال 1393 آغاز شده و در سال 1398 تکمیل و تحویل داده شد. این برج مسکونی 24 طبقه با واحدهای 130، 150 و 160 متری در شهرک مرواریدشهر واقع شده است. در هر طبقه از این برج، 8 واحد مسکونی وجود دارد. برج مروارید 1 با نام افرا نیز شناخته می‌شود.

پروژه مروارید 2

پروژه مروارید 2 در مرواریدشهر واقع شده و در حال حاضر در حال ساخت است. این پروژه 31 طبقه به همراه 208 واحد مسکونی در سال 1397 شروع شده و قرار است در بهمن ماه سال 1403 تحویل داده شود. برای واحدهای 125 متری در این پروژه، قیمت امتیاز 4 میلیارد تومان و واریزی اولیه 1 میلیارد و 55 میلیون تومان اعلام شده است.

پروژه میلان

پروژه میلان در تقاطع بلوار حکیم و اردستانی قرار دارد و از 4 بلوک 26 طبقه تشکیل شده است. این پروژه در سال 1399 آغاز شده و زمان تحویل آن به سال 1405 موکول شده است. واحدهای این پروژه با مساحت‌های 137، 173 و 177 مترمربع طراحی شده‌اند و در حال حاضر در مرحله نازک‌کاری هستند.

پروژه ونوس هوملند (بقیه‌الله 5)

پروژه ونوس هوملند در شهرک دانشگاه شریف در حال ساخت است و شامل 1 برج 16 طبقه با متراژ 95 تا 138 مترمربع می‌باشد. این پروژه با مشارکت تعاونی مسکن کارکنان شهرداری در دست اجرا است و در مجموع 178 واحد مسکونی دارد. در حال حاضر این پروژه در مرحله گودبرداری است.

ویژگی‌ها و معایب تعاونی نامی اریکه پارسیان

تعاونی نامی اریکه پارسیان در اجرا و زمان‌بندی پروژه‌ها با تأخیرهایی مواجه است. برخی از پروژه‌ها از تاریخ اعلام شده برای شروع و تحویل فاصله زیادی داشته‌اند، که این موضوع باعث شده زمان ساخت بیش از 5 سال طول بکشد. یکی دیگر از مشکلات این تعاونی، بالاتر بودن قیمت امتیاز پروژه‌ها نسبت به سایر پروژه‌های مشابه است. همچنین، اقساط پروژه‌ها به صورت علی‌الحساب محاسبه می‌شود و قیمت آن‌ها نمی‌تواند قطعیت داشته باشد.

این تعاونی به دلیل عدم ارتباط رسمی با بیمارستان بقیه‌الله و دانشگاه، ممکن است باعث ایجاد ابهام در میان برخی از خریداران شود. علاوه بر این، به علت تأخیرات در تحویل پروژه‌ها و قیمت‌های بالاتر از متوسط بازار، ممکن است این تعاونی انتخاب مناسبی برای کسانی که به دنبال پروژه‌های با پیشرفت سریع‌تر و قیمت مناسب‌تر هستند نباشد.

مقایسه با تعاونی‌های مشابه

تعاونی نامی اریکه پارسیان در مقایسه با دیگر تعاونی‌های مشابه، از جمله تعاونی‌های ابنیه همت و تعاونی سپاشهر، برخی نقاط ضعف دارد. به عنوان مثال، پروژه‌های تعاونی‌های دیگر در زمان کوتاه‌تری تحویل داده می‌شوند و در موقعیت‌های مکانی بهتر و پررونق‌تری قرار دارند. همچنین، تعاونی‌هایی مانند ابنیه آکام و سپاشهر با سابقه ساخت بهتر و پروژه‌های بیشتری در حال اجرا هستند که آن‌ها را به گزینه‌هایی جذاب‌تر برای سرمایه‌گذاران و خریداران تبدیل می‌کند.

موقعیت پروژه‌ها

پروژه‌های تعاونی نامی اریکه پارسیان عمدتاً در مناطق جدید مانند مرواریدشهر و بلوار اردستانی قرار دارند. این مناطق هنوز در حال توسعه هستند و ممکن است برای کسانی که به دنبال مکان‌های پررونق‌تر هستند مناسب نباشند. با این حال، برای افرادی که به دنبال خرید خانه‌ای در مناطقی هستند که هنوز رشد کافی را تجربه نکرده‌اند و قیمت‌ها مناسب‌تر است، پروژه‌های این تعاونی می‌تواند گزینه‌ای جذاب باشد.

نتیجه‌گیری

تعاونی نامی اریکه پارسیان با پروژه‌های مختلف خود همچنان در حال پیشرفت است، اما مشکلاتی مانند تأخیر در تحویل پروژه‌ها و بالاتر بودن قیمت امتیاز از مشکلات قابل توجه آن به شمار می‌آید. با این حال، برای کسانی که به دنبال پروژه‌های بلندمدت در مناطقی با پتانسیل رشد هستند، این تعاونی می‌تواند یک انتخاب مناسب باشد. اگر شما نیز قصد خرید واحد در پروژه‌های تعاونی نامی اریکه پارسیان را دارید، حتماً به شرایط پرداخت و زمان تحویل توجه کنید.

برای کسب اطلاعات بیشتر درمورد

پیش فروش پروژه های منطقه 22 تهران دریاچه چیتگر به ویژه پیش فروش پروژه ونوس هوم لند

( پیش فروش پروژه بقیه الله 5)

با کارشناسان ما در املاک برج بلند تماس حاصل فرمایید